既存の外壁材は窯業系サイディングで汚れが目立ってきており、目地も傷んで裂けが生じてきてしまっておりました。目地が裂けてしまいますとそこから雨水が侵入し、サイディングに水が含まれるようになってきます。そうなってしまいますともともと水を吸う素材でできている窯業系サイディングは劣化して脆弱化してしまいます。
古くなった窯業系サイディングはボロボロになり崩れ落ちてしまう事もありますのでご注意ください。さらには一度ボロボロになってしまうとなかなか補修は難しく張り替えも必要になる場合がございます。そうなると工事費用がかさんでしまいます。
外壁は劣化してからメンテナンスを行うのではなく早めに手入れを行っていくことが大切なのです。
今回は目地の打ち換えと外壁塗装工事を並行して行わせていただきました。使用しました塗料は日本ペイントのパーフェクトトップです。今では主流になりつつあるラジカル制御の塗料で、塗膜の劣化の原因物質であるラジカルに着目し、そのラジカルの発生を制御することによって耐久性を延ばすという考えのもと作られた塗料になります。
塗装を行うにあたり、カラーシュミレーションを作成させていただいて色決めを行いました。カラーシュミレーションはあくまでも参考程度で考えていただければと思いますが、どんな雰囲気になるのかは掴みやすいとおもいますので、ご希望の方はお気軽にお申し付けください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
日本ペイント パーフェクトトップ（19-30A）、ファインSi（19-30A）、ケンエースG-Ⅱ（19-90A）
築年数
築18年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
7日間
保証年数
10年
建坪
161.4㎡
工事費用
詳しくはお問い合わせください。
既存の外壁材は窯業系のサイディングでした。窯業系サイディングとは、セメントに繊維質を混ぜて成型した外壁材で成型時にタイル調などのパターンをつけられたものが販売されております。意匠性が非常に高いあ外壁材なので近年新築で建てられるお宅にはよく使用されている外壁材です。
窯業系サイディングには施工方法が2種類ありまして、直貼り工法と、通気工法がございます。ただし直貼り工法は内部結露が発生したり、塗装をすると塗膜の膨れが生じたりと欠点が多いので現在はほとんど使用されておりません。今回調査させていただいたお宅は通気工法が使用されておりましたので問題なく塗装工事を行うことができます。
また、サイディングには必須の目地の劣化も進んでおりまして裂け目が生じてしまっておりました。ここから雨水が侵入しサイディングが水を吸ってしまうと劣化がより進んで、最悪ボロボロと崩れてしまうこともありますので目地のメンテナンスはしっかりと行いましょう。
外壁塗装工事の際には目地の打ち換えやサッシ廻りのコーキング打ち替えを行うことでお家の寿命を延ばすことにもなりますので合わせて行うことをお勧めいたします。
上の写真の通り狭小地に足場を組む際には人が通れるかどうかが重要です。人一人通れないと足場を組むのが難しくなってしまいます。最低でも30ｃｍ程の隙間があれば基本的には足場の仮設は行えますが、ケースバイケースによります。足場を組めるかどうかご心配な方は調査、見積まで無料で対応させていただいておりますのでお気軽にお問い合わせください。
プライマーを塗り終えましたらコーキング材を打って、ヘラで成型していきます。今回は上から塗装を行うので写真のような方法で行いましたが、目地の打ち換えのみの場合はマスキングをさらに広めにとって外壁を汚さないように作業いたします。
グレードとしては、フッ素とシリコンの間に位置するようなものなのですが、その耐用年数は12～15年とフッ素にも及ぶもので、価格帯としてはシリコンに近いという非常にコストパフォーマンスに優れた塗料になっております。
初めに下塗りを行っていきます。今回使用した下塗り材はクリヤーですが、塗った部分は艶が出ますので分からなくなるという事はありません。しっかりとまんべんなく塗っていきます。
私達、街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。
街の外壁塗装やさんでは工事に応じて施工保証をお付させていただいております。施工保証の一環としまして定期点検を実施させていただいており、初回1年目の定期点検でした。
塗膜の状態を確認させていただきましたが、特に問題はございませんでした。1年経っても外壁は綺麗な状態が保たれておりましたので一安心です。I様邸は立地的には車通りが多いところではないので排気ガス等の汚れはつきにくいとは言え、汚れがほとんど生じていないレベルの状態だったので改めて塗装の大事さを実感します。
なお、外壁塗装工事は選べる外壁塗装プランとしまして税込657,800円から承っております（総2階、25坪まで）。外壁材や形状、階数によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。
無事に点検が終了いたしまして、1年点検では特に問題は生じておりませんでした。次回は3年点検時にお伺いさせていただきます。
2022年9月頃にパーフェクトトップのパッケージがリニューアルされ上記の様なデザインに変更されました。パッケージが変わったからと言っても中身が変わったわけではないので基本的には問題はないのですが、これからパーフェクトトップを使用する予定の方がいらっしゃいましたら注意点があります。
それは塗料にも使用期限があるという事です。具体的な数字については各メーカーさんは厳密には明言していないのですが、基本的には未開封で1年以内の使用、開封後は使い切りを推奨しております。
すなわち今年9月以降（2023年1月現在）に旧デザインの塗料を使用している場合使用期限を超過している可能性があるという事になります。メーカーの方でも基本色の在庫が終わり次第デザインを順次切り替えているとのことなのでしばらくは旧デザインのものが使用される可能性があります。ただし、基本色ではなく調色品の場合は在庫品ではないので新デザインのものになります。使用している塗料のデザインに疑問を感じた際には一度確認してみるのが良いかもしれません。
記事内に記載されている金額は2023年01月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
