ご用命いただきましたきっかけは屋上の防水の状態を一度見て欲しいと
既存の外壁材はALCで目地の部分に劣化が見られました。
また、ALCは外壁材の中でも水を吸い込みやすい素材になります。塗装を行いしっかりと撥水性を持たせるようにいたしましょう。
使用しました塗料は日本ペイントのパーフェクトトップです。
パーフェクトトップは塗膜の劣化の原因になるラジカルという物質の発生を制限することで耐久性を高めた塗料です。
コストパフォーマンスに優れた塗料なので非常に人気の高い塗料になります。
また、基本的に外壁の色は調色を行うことができます。
日塗工の色見本帳からお選びいただき、カラーシュミレーションなどで仕上がりを想像していただきながら色選びを行いました。
工事後、お客様よりイメージ通りの色味になって大変気に入っているとのお言葉頂くことができました！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
日本ペイント パーフェクトトップ（ND-050）
築年数
築20年以上
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
14日間（足場架け払い含む）
保証年数
施工保証10年
建坪
外壁171.8㎡
工事費用
175万円（足場架け払い含む）
既存の外壁材はALCで、目地の部分が劣化しておりました。全体的に色も褪せてきてしまっておりましたので塗膜の劣化が認められました。
ALCは基本的に水を吸いやすい外壁材なので塗膜が劣化してしまうと水を吸いこみ最悪の場合は雨漏りにもつながってしまいます。耐久性が高く軽量の素材ですが注意が必要です。
外壁塗装のタイミングでメンテナンスを行ってあげましょう(^^)/
また、既存の屋上防水はFRP防水でした。FRP防水は非常に耐久性の高い防水材で現行の防水の中では最強の防水とも言われております。
ただしそのほかの防水と同様にトップコートによるメンテナンスは必要になりますので併せて行うようにいたしましょう。
高圧洗浄を行う際の注意事項としてはサッシ廻りの洗浄も行いますので、窓のしまりが悪いと中にしぶきが入ってしまうことがございます。
そのため洗浄の際は施錠までしていただけます幸いです。
防水層の汚れは沈着してしまい高圧洗浄だけでは落ちない場合がありますが、トップコート施工前にケレン作業をおこないますので残りの汚れはその際に落としていきます。
劣化の激しい目地は打ち替えをお勧めしております。
古くなり劣化の激しい目地に新しい目地を重ねても古い目地から剥がれてしまう可能性がございます。
サッシ廻り等劣化のあまりない部分に関しては増し打ち対応をさせていただきました。
目地を打ち替える際は2面接着になるように底の方はボンドブレーカーを用いて外壁下地との縁を切っていきましょう。
今回使用しました塗料は日本ペイントのパーフェクトトップです。
パーフェクトトップはラジカル制御型の塗料で塗膜の劣化原因物質であるラジカルに着目し、ラジカルの発生を制御することで塗膜の劣化を抑えるというコンセプトで製造されました。
下塗り材を変えることで様々な部分に塗装することができ、透湿性も高いので非常に使い勝手の良い塗料です。
耐久性も申し分ないのでお勧めの塗料になります。
下塗り材にはパーフェクトフィラーを使用しました。
フィラーは弾性がありますのでヘアクラックなどを覆い隠してくれます。
モルタル外壁などクラックの出やすい外壁材にはもってこいの下塗り材です。
まずは塗装を行う前にケレン作業を行います。
ケレン作業は既存のさび落としなどの目的で行いますが、下地をあえて粗目のサンドペーパーなどでけば立たせ塗料の付着を助ける役割も果たします。
仕上げ材にはファインSiを使用しました。
このファインSiもオールラウンダー的な塗料で非常に使い勝手の良い塗料です。
鉄部や雨樋は日々気温によって伸縮膨張を繰り返しております。
塗膜の固い塗料を使用してしまうと塗膜のひび割れの原因になってしまいますので弾性の高い塗料を使用しましょう！
トップコートは紫外線から防水層を保護する役割を果たしますので施工が必要になります。
おおよそで5～7年ぐらいでの塗り替えが理想です。
トップコートも目的に応じて色々な種類がございますのでご要望がございましたらお気軽にお申し付けください。
以前の外壁は色褪せてしまっておりましたが綺麗な色に仕上がりました。
塗装工事はこういったお言葉いただけた際が非常にうれしい瞬間です(^^)/
外壁塗装工事は選べる料金プランとしまして税込657,800円から承っております（※総2階、25坪まで）。
使用する塗料や付帯部の状況に応じて価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。
私達、街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとございましたら安心してご相談ください。
街の外壁塗装やさんでは工事内容に応じて施工保証をお付しており、アフター対応として定期点検を実施させていただいております！
今回は工事後1年後の点検の様子をご紹介いたします！
使用したパーフェクトトップという塗料の耐用年数は約12～15年になります（周辺環境によって変化あり）。
それでいて価格はシリコン系の塗料とほとんど変わらないので使わない手はありませんよね！
国内の老舗メーカーでもありますので安心感もございます(*’▽’)
こういった継ぎ目の部分などは不具合が生じやすい箇所になりますのでしっかり確認しておきましょう！
やはり日の当たらない箇所に関しては苔や汚れの付着が生じやすい箇所になります。
しかしながら1年そこらではそういった汚れなどもついていない状況でした！
3階バルコニーに設置された板金部分もサビなどは生じておらず問題はありませんでした！
錆が生じてしまうともらい錆で他の箇所もサビてきてしまうので早めの対策が重要です！
屋根にあたる部分なので比較的劣化が進みやすい箇所になります。
特に今年の夏は非常に暑く、過酷な環境下に置かれたかと思いますが特出して問題はございませんでした。
ウレタン防水やFRP防水をはじめとした防水材は紫外線に弱いという特徴があり、トップコートはその紫外線から防水層を守る役割があります。
そのためトップコートが劣化すると防水層に紫外線が当たり、破断などの不具合を生じてしまうこともありますので定期的なメンテナンスを怠らないようにいたしましょう(^^)/
先ほど今年の夏は暑かったと申し上げましたが、年々気温の上昇が問題となってきております。
石油の高騰により電気代の値上げなどもこれからどんどん起きてくるかもしれません。
外壁や屋根を遮熱塗料で塗装することで緩和することもできますのでこれから塗装をご検討されている方がいらっしゃいましたら是非ご検討ください！
別現場では遮熱塗料を使用しての屋根の塗装工事は税込95万円で行わせていただきました（屋根面積約100㎡、足場代含む）。
ご興味のある方は是非お問い合わせください(^^)/
記事内に記載されている金額は2023年11月15日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
