築40年を迎えた賃貸マンションで、これまで一度も手を入れていない未塗装部分が多く、外壁や防水の劣化が目立つ状態でした。過去に雨漏りも発生しており、再発や建物全体の傷みが進む前にしっかり修繕したいとのことで、今回の工事のご依頼をいただきました。
「名古屋市熱田区で雨漏りにお困りではありませんか？」
・天井からポタポタ水が落ちる
・壁紙が浮いてきた
・雨の日だけシミが広がる
このような症状は、外壁や防水の劣化が原因の可能性が高いです。
特に築15年以上の賃貸マンションでは、複数の原因が重なっているケースが多く見られます。
この記事では、名古屋市熱田区で実際に行った施工事例をもとに
雨漏りの主な原因と解決方法をわかりやすく解説します。
インターネットからお問い合わせをいただき、複数の業者の中から当店をお選びいただきました。現地調査では、外壁の大部分が未塗装で新築時の塗膜が消失し、モルタル下地が露出している状態でした。さらに一部塗装済み箇所でも塗膜剥離が進行していたため、表面補修ではなく全面剥離からの施工を実施しています。
工程は4工程で、日本ペイント製の高耐久塗料を採用。下塗りに水性カチオンシーラーを使用し、下地を強化。その後アンダーフィラー弾性エクセルを砂骨ローラーで施工し、クラック追従性と意匠性を確保。仕上げにはファインパーフェクトトップを使用し、耐候性と美観を両立させました。下地から丁寧に施工することで、再発防止まで考えた仕上がりとなっています。
マンション・アパートの外壁塗装で気になる費用や日数を事例でご紹介
外壁からの雨漏りは意外と多い!その原因と解決方法
法人の皆様へ、屋根・外壁塗装にも修繕費が適用され、節税が可能です
名古屋市熱田区で賃貸マンションの外壁塗装の施工事例｜街の外壁塗装やさん名古屋南店
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名古屋市熱田区（六番・神宮・波寄町）や名古屋市港区（築地町・当知・宝神など）では、外壁のひび割れやシーリング劣化から雨水が侵入するケースが多く見られます。特に南区や中川区でも同様ですが、築15年以上の建物では外壁塗装の防水機能が低下しやすく、室内にシミやカビが発生します。名古屋市港区でも同様の事例が多く、特に表面だけ補修して内部処理をしない「よくある失敗例」があり、再発リスクが高まります。原因→症状→放置→悪化の流れを断つには早期調査が重要です。無料建物調査はお気軽にご相談ください。
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② 防水層の劣化による雨漏り（賃貸マンションに多い）
賃貸マンションの屋上やバルコニーでは、防水層のひび割れや膨れが雨漏りの原因になります。外壁のクラック幅0.3mm以上は雨水侵入リスクが高く、特に施工不良や経年劣化が重なると一気に漏水します。症状としては床の膨れ、室内の水滴、異臭などがあり、放置すると下階への漏水被害につながります。よくある失敗例はトップコートのみの補修で、根本解決にならず再発します。名古屋市熱田区・南区・中川区でも同様の事例が多く、適切な防水工事が必要です。写真を送るだけでもOKです。
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屋根と外壁の取り合い部や板金部分の隙間は見落とされやすいポイントです。名古屋市港区（築地町・当知など）では強風の影響で板金が浮き、そこから雨水が侵入するケースが多いです。症状は天井の一点集中のシミや雨音の変化など。築年数が20年以上の場合は特に注意が必要です。よくある失敗例は屋根だけ直して外壁を放置すること。これでは再発します。名古屋市熱田区でも同様に複合原因が多いため総合診断が重要です。無料建物調査はお気軽にご相談ください。
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名古屋市熱田区の賃貸マンションで、外壁とバルコニーからの複合雨漏りを対応しました。調査の結果、シーリング劣化と防水層の破断が原因でした。名古屋市港区で多い傾向と同様に、特に過去の簡易補修が再発を招いていました。外壁塗装＋ウレタン防水を実施し、再発防止まで対応。施工後はクレームも止まり、入居率も改善しました。名古屋市港区・南区・中川区でも同様の施工実績があります。写真を送るだけでもOKです。
☆他の雨漏り施工事例はコチラ☆施工事例はコチラ
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雨漏りの費用は原因によって大きく異なります。軽度（シーリング補修など）：1〜5万円、中度（部分防水・外壁補修）：5〜30万円、重度（全面防水・大規模修繕）：30万円以上が目安です。名古屋市港区でも同様ですが、原因特定を誤ると無駄な費用が発生します。よくある失敗例は安さだけで業者を選び再発するケースです。名古屋市熱田区・南区・中川区でも注意が必要です。早期発見が費用を抑えるポイントです。
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「名古屋市熱田区で雨漏り修理を依頼するならどこがいい？【失敗しない選び方】」
雨漏り修理は「どこに頼むか」で結果が大きく変わります。名古屋市港区でも同様に多く、特に塗装だけの業者に依頼し原因特定できず再発するケースがあります。雨漏り診断士が在籍し、防水・外壁・屋根を総合的に見れる業者が重要です。名古屋市熱田区や南区・中川区でも同様です。再発リスクを防ぐには経験と調査力が必須です。街の外壁塗装やさん名古屋南店では30年以上の現場経験で対応します。無料建物調査はお気軽にご相談ください。
「どこに頼めば不安な方もお気軽に」
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名古屋市熱田区は住宅と商業施設が混在するエリアで、賃貸マンションも多く雨漏りトラブルが発生しやすい地域です。特に交通量が多く振動や排気の影響で外壁劣化が進みやすく、防水層の劣化も早まる傾向があります。また名古屋市港区や南区・中川区と同様に湿気が多く、カビや結露による二次被害も発生しやすいです。そのため定期的な外壁塗装・防水工事が重要となります。
☆名古屋市港区の施工事例はこちら
名古屋市港区を拠点とする街の外壁塗装やさん名古屋南店は、30年以上の現場経験と雨漏り診断士による正確な調査が強みです。外壁塗装・防水工事・屋根工事を一括対応できるため、原因特定から再発防止まで一貫して行います。下地からしっかり施工することで再発防止まで対応しています。法人対応や賃貸オーナー様への提案力にも強みがあり、空室対策や資産価値維持にも貢献します。名古屋市熱田区・港区・南区・中川区など地域密着で迅速対応可能です。投稿者は1級塗装技能士・施工管理技士・雨漏り診断士が担当しています。
Q. 調査と見積りは無料ですか？
A. はい、無料です。名古屋市港区から最短即日対応可能です。写真を送るだけでもOKです。
Q. 調査時間はどのくらいですか？
A. 一般的に30分〜1時間程度です。本日中の現地調査も可能です。
Q. 火災保険は使えますか？
A. 条件によっては適用可能です。風災などが原因の場合はご相談ください。
Q. 放置するとどうなりますか？
A. 構造材の腐食やカビ発生、修繕費の増加につながります。早期発見が費用を抑えるポイントです。
Q. しつこい営業はありますか？
A. 一切ありません。ご納得いただいた場合のみご契約いただきます。
Q. すぐ来てくれますか？
A. 名古屋市港区から迅速に対応し、最短即日でお伺い可能です。
Q. どのくらいで直りますか？
A. 軽度なら当日〜数日、中度〜重度は数日〜数週間が目安です。
そのほかの質問集
名古屋市熱田区で賃貸マンションの外壁塗装・防水工事・雨漏り修繕はお任せください
名古屋市熱田区で賃貸マンションの外壁塗装、防水工事、雨漏り修繕なら『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』にお任せください。
外壁のひび割れや塗膜の劣化、防水層の傷みを放置すると、雨水の侵入による雨漏りや建物内部の腐食につながる可能性があります。
特に賃貸マンションでは、入居者様の満足度や建物の資産価値にも大きく影響するため、早めのメンテナンスが重要です。
当店では、外壁塗装・防水工事・雨漏り修繕まで一貫対応し、建物の状況に合わせた最適な施工をご提案しております。
■対応エリア（名古屋市中心）
名古屋市港区・名古屋市中川区・名古屋市南区・名古屋市緑区・名古屋市熱田区・名古屋市瑞穂区・名古屋市天白区・名古屋市中村区を中心に、名古屋市全域に対応しております。
■ 名古屋市近郊エリア
あま市・蟹江町・大治町・清須市・弥富市・飛島村・津島市・愛西市 など
■ 三河・知多エリア
東海市・大府市・知多市・豊明市・東浦町・東郷町 など
※その他、愛知県内・近県も対応可能ですのでお気軽にご相談ください。
☆お客様の声はコチラ
当店では、名古屋市内を中心に賃貸マンションの外壁塗装や防水工事、雨漏り修繕を多数施工しております。
・外壁の塗膜劣化に対する高耐久塗料での塗り替え
・屋上やバルコニーの防水工事（ウレタン・シート防水）
・雨漏りの原因特定から修繕までの一貫対応
雨漏りは原因特定が非常に重要であり、誤った施工では再発する可能性があります。
施工事例もぜひご覧ください。
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当店では、賃貸マンション・アパート・ビルの総合メンテナンスを行っております。
・外壁塗装
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・防水工事
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・雨漏り修理
建物の劣化状況に応じて、最適な施工プランをご提案いたします。
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記事内に記載されている金額は2026年03月21日時点での費用となります。
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