
手摺り塗装の見積もりをいただいて現地調査に行きました。バルコニーの鉄製の手摺り、トタン外壁の塗り替え、張り替え、床面のウレタン塗膜防水工事をすることになりました。築50年の建物ですが思っていたよりも劣化症状や傷みもなくしっかりとした建物だなと思いました。雨漏りしているわけではなく予防するため防水層をしっかりと確保することを目的とした外壁塗装工事をすることになりました。
施工内容
外壁塗装 防水工事 部分塗装 外壁塗装、手摺り塗装、ウレタン塗膜防水
使用材料
パーフェクトトップ、1液ファインシーラー、プルーフロンエコ
今回の今治での塗装工事は波板張替え、ウレタン塗膜防水、ガルバ外壁、鉄部塗装など外壁塗装だけではない工事もありました。梅雨もあり工事が長引いてしまいました。追加工事で外壁塗装もすることになりました。

塗装工事ですが、まず建物の裏側のトタン外壁張替え工事を行いました。内側からサビが出てきているところもあり取り換えすることになりました。サビでボロボロになっているところもあり塗装では対処できませんでした。

ガルバリウム鋼板の角波を張ることになりました。トタンとは違い耐食性、耐熱性、熱反射性に優れています。1日で工事は終わりました。

2階バルコニーの鉄製の手摺り、テラスの塗装になります。サビがひどくケレン作業は役2日間かかりました。錆止め塗料を2回、上塗りを2回、計4回塗りで仕上げました。鉄が腐っているところもあったのでパテやコーキングなどで補修をしてから塗装をしました。

仕上がりです。刷毛でも入りにくいところもありましたが、小さい刷毛を使い分け塗装していきました。

バリコニー床面はモルタル系の防水層になっていました。雨漏りはしていなかったのですが雨漏り予防のためウレタン塗膜防水をすることになりました。モルタルの防水層は年月が経つと下地のコンクリートからモルタル部分が浮いて、表面にひび割れしてきます。そのひび割れから雨漏りに繋がります。浮いているところは剥がしてモルタル補修を行います。

ウレタン塗膜防水工事。ウレタン塗膜防水はつなぎ目がなくシームレスなので雨漏りがしにくくなります。しっかり密着させ、塗膜を形成することで雨漏りを止めることができます。

建物の裏側にある浴室は内側からの湿気により水分が躯体内部に浸水してモルタルと塗装との付着力が無くなり、密着不足となって塗膜が剥がれたりします。塗膜が剥がれてしまった場合下地が完全に露出するので美観的にも良くないです。躯体の腐食にも影響します。室内へ漏水する原因にもなります。塗膜剥離を防ぐために最近の塗料はいいものになってきています。

どうですか?しっかりと補修して塗装をすればきれいな状態に戻すことができます。モルタル壁にはひび割れや爆裂、欠損など様々な劣化症状がありますので心配があれば是非ご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2019年08月20日時点での費用となります。
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