実はこちらのお宅は別途屋根カバー工法のご依頼を頂いたお客様で、その屋根に加えて鉄部の錆びについても気になっているとの事で、今回のご相談を頂きました。
屋根工事で足場を組ませて頂く事も有りましたので、今回その鉄部に特化した塗装メンテナンスの方も行って欲しいとのご指名を賜り、施工させて頂く運びと至りました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
部分塗装 その他
使用材料
鉄部塗装：ファインシリコンフレッシュⅡ（下塗り材はファインプライマーⅡ）日本ペイント製
築年数
約30年
施工期間
塗装施工4日間
保証年数
お付け致しておりません
工事費用
250,000円（足場費用も含む）
ご覧の通り錆びが軒先部分を横長に拡大している様子が窺えます。
更にこの庇屋根の下はお部屋内となりますので、この錆び症状がやがては開口症状に至り、部屋内への雨漏りを引き起こす要因ともなり得ますので注意が必要です。
庇屋根程では無いにしても部分的に錆び症状が見受けられます。
この笠木には継ぎ目や釘の打ち込み箇所も有り、これらの部分は経年劣化で水の入り口になる可能性も有り、雨漏り原因の一つの例として挙げらる箇所と言えます。
先程の笠木の継ぎ目や釘部と同様に、この手摺りの取付箇所となる取り合いについても雨漏り対策の観点からきちんと補修しておく必要が有ります。
要は不具合を来たしてしまったとの工事は、補修を伴う事になるので、費用の面でも更に上乗せで掛かってしまう可能性が考えられるのです。
足場はその屋根工事で使用する物を流用して、そのまま継続して施工させて頂きます。
要は錆びが生じていない箇所も含めて全体にケレン下地調整を行う事で塗装の密着性を高めた上で進めて行く事となります。
先程申しました通り、これらは後々の雨漏り原因となってしまう事が懸念される箇所になりますので、しっかりと下地処理を行って行く必要があります。
この下塗り材はプライマーとしての役割と共に錆びを抑制、制御する面も有りますので、鉄部塗装には有効な下塗り材となります。
赤茶色の塗料となりますが、現状かなり色が褪せてしまっていましたが、既存の庇や笠木の色だったとの事でこちらの色での塗装作業となりました。
主剤塗料を重ねて掛けて行く事で、しっかりとした塗膜の形成は基より、塗装の色、艶の方も格段に向上して良い仕上がりに繋がります。
赤茶色がかなり鮮やかに、元々の色が復元出来たとの事でした。
こちらの方は新規のポリカーボネート波板に交換で復旧いたします。
本来波板屋根の下は狭く、手が入れづらく塗装が難しい箇所ですが、これも屋根工事と連動出来たからこそ、苦も無くスムーズに実施出来ました。
あとは足場を解体すれば全工程の終了となります。
庇屋根や笠木もそうですが、このベランダ屋根についても新しくなりましたので、お客様の方にもご安心頂けました。
取り分け、鉄部のメンテナンスについては、早めの段階における塗装が必要不可欠と言えます。
皆様も是非ご参考にして頂けましたら幸いです。
記事内に記載されている金額は2023年12月23日時点での費用となります。
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