雨のたびに被害が進み、室内への影響を心配されていたご様子から、不安を早く取り除きたいというお気持ちが伝わってきました。
屋上は過去に防水工事が施されていましたが、年数の経過とともに劣化が進み、根本から見直す必要があると判断し、長期的に安心して暮らせる施工方法をお選びいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
シーカジャパン DSカラー工法
築年数
築40年
施工期間
約10日間
保証年数
施工保証5年
工事費用
税込110万円
剥がれかけた内装材が湿気を含み、色むらがはっきりと出ていたため、水の浸入が継続的であることが分かります。
室内でここまで影響が見える場合、屋上の防水層に複数の不具合がある可能性が高く、早急な対処が必要だと感じられました。
テラスハウス特有の連続建物であるため、お隣との境界部も含めて状態を慎重に確認する必要がありました。
全体的に既存防水層の疲労が進み、表面の艶も失われていたため、全面改修が適切だと判断できました。
劣化した膜が硬化してひび割れ、雨水が直接下地へと浸入していたと見られます。
ひびの周囲には泥が溜まり、長期間にわたり雨水が滞留していた様子から、防水機能が失われている状態が明らかでした。
手作業で詰まりを取り除くと一気に水が流れ、排水の重要性を改めて感じる状況でした。
ドレン詰まりは雨漏りリスクを大幅に高めるため、仕上げ工事と合わせてメンテナンス性の向上を意識した対策を検討しました。
しかし、防水層全体の劣化が深刻なため、表面的な補修では再発する可能性が高く、通気緩衝工法による全面改修が最適だと判断しました。
この工法なら下地に残った湿気を逃がしつつ新しい防水層を形成でき、長期的な安心につながると確信しました。
職人はローラーを使い丁寧にプライマーを塗布し、後に施工するシートがしっかり密着するよう仕上げていきます。
初日の作業として非常に重要な工程で、仕上がりの耐久性を左右する場面でもあります。
升目状のシートは下地との間に空気層をつくり、内部の湿気を効率よく逃がす役割を果たします。
あわせて脱気筒を数カ所に設置し、湿気を外へ逃がす仕組みを作ることで、防水層の膨れを抑えられる点がお客様にも好評でした。
とろみのあるウレタン材をローラーで均一に伸ばし、継ぎ目のない防水膜を形成していきます。
職人は塗りムラが出ないよう光の反射を確認しながら進めており、その細やかな技術が安心感を高める瞬間でした。
紫外線から防水層を守り、滑りにくい表面をつくる大切な工程です。
美しい光沢が生まれ、見た目にも清潔感のある屋上に生まれ変わりました。
仕上がった屋上は以前の劣化が嘘のように整い、お客様にも安心いただける環境が整いました。
記事内に記載されている金額は2025年12月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
