市原市青葉台在住のお客様より「外壁塗装を検討している」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけでした。
お話を伺うと、中古住宅を購入後に塗装を行ってから約10年が経過し、近隣でもメンテナンス工事をするお宅が増えてきたことで、ご自宅の状態が気になっていたそうです。
そこで、実績とアフターメンテナンスの面をご評価いただき、私たち街の外壁塗装やさんへ点検をご依頼いただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
まず建物全体を調査すると、外壁は大きな破損こそ見られないものの、前回の塗装から年数が経過しており、表面の保護機能が少しずつ低下していました。
凹凸のある外壁は汚れが残りやすく、日射や風雨の影響も受けやすいため、見た目に大きな変化がなくても定期的な点検が大切です。
全体の印象としてはまだきれいに見えましたが、塗膜の防水性が落ち始めているサインが見受けられました。
こうした段階で手を入れておくことで、外壁材そのものの傷みを抑えます。
外壁の一部や霧除けまわりに傷みが見られ、穴が開いていた形跡も確認できました。
こうした部分はわずかな隙間でも雨水が入り込みやすく、外壁の内側や下地材へ影響が及ぶ原因になります。
特に開口部周辺は雨の吹き込みを受けやすいため、雨漏りの前兆を見逃さないことがとても重要です。
表面だけを塗っても下地の不安が残っていては十分な保護になりません。
そのため、塗装工事では下地の状態も見極めながら、必要な補修とあわせて進めることが大切です。
窓上の木部では、塗膜が大きく剥がれ、下地が露出していました。
ここまで剥離が進むと見た目の問題だけでなく、木材が雨や湿気を直接受けやすくなり、腐朽や変形につながる可能性があります。
すでに表面には傷みが広がっており、付帯部の保護機能も低下していました。
木部や破風板、軒天といった付帯部は外壁以上に劣化の進行が早いことも多く、外壁だけをきれいにしても建物全体の耐久性は十分とはいえません。
そこで、外壁塗装に加えて軒天などの付帯部もあわせてメンテナンスし、住まい全体の保護性能を高める工事をご提案しました。
塗装工事の第一歩となるのが高圧洗浄です。
外壁表面には、長年の汚れや排気の付着物に加え、塗膜の劣化によって発生した粉状の物質「チョーキング」も見られました。
これらが付着したままでは新しい塗料がしっかり密着せず、せっかく塗り替えても早期剥離の原因になります。
そこで、外壁の凹凸に入り込んだ汚れまで洗い流すよう丁寧に作業を行いました。
塗装前の下地づくりは仕上がりと耐久性を左右する重要工程です。
軒天は湿気がこもりやすく、汚れやくすみが目立ちやすい部分です。
工事では、日本ペイントのケンエースを使用して塗装を行いました。
軒天は普段あまり意識しにくい場所ですが、劣化が進むと美観を損ねるだけでなく、湿気の影響で傷みが広がることもあります。
そのため、外壁と同じタイミングでメンテナンスするのが効率的です。
ローラーで塗りムラが出ないよう均一に仕上げながら、周囲を汚さないよう細かな取り合い部分まで施工しました。
洗浄後の外壁には下塗りを行い、上に重ねる塗料がしっかり密着する状態を整えていきました。
下塗りは完成後に見えなくなる工程ですが、傷んだ外壁にそのまま上塗りをしてしまうと、吸い込みムラや仕上がりの不均一につながります。
モルタル系の外壁では、下地の状態に合わせて適切に下塗りすることが、きれいな仕上がりと長期的な耐久性の両立に欠かせません。
凹凸の深い面でも塗り残しが出ないように、ローラーを使って細部まで塗料を行き渡らせ、適切な塗膜形成の土台をしっかり施工しました。
下塗り完了後は、日本ペイントのパーフェクトトップで中塗りを行いました。
パーフェクトトップはラジカル制御技術により紫外線による劣化を抑えやすい塗料で、耐候性に優れているのが特長です。
住宅の外壁は一年を通して紫外線や雨風にさらされるため、長く建物を守るには塗料選びが重要になります。
中塗りは最終色をのせながら、必要な膜厚を確保していく大切な工程です。
表面の凹凸に合わせて塗り広げ、色ムラや塗りだまりが出ないよう注意しながら、次の上塗りに向けて均一な状態へ整えていきました。
仕上げとなる上塗りでは、中塗りと同じくパーフェクトトップを重ね、外壁全体の塗膜をしっかり完成させました。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程を適切に行うことで、見た目を整えるだけでなく、雨水や紫外線から住まいを守る機能を高めることができます。
今回の工事では、以前の印象を大きく変えすぎない色合いでまとめながら、清潔感のある外観へと仕上がりました。
見た目と保護性能の両立を意識し、外壁だけでなく付帯部とのバランスも配慮しながら施工しています。
今回は市原市青葉台のお住まいで、霧除けまわりの穴や木部の著しい塗膜剥がれ、外壁表面の劣化が見られたため、外壁塗装工事と軒天塗装を行いました。
外壁は高圧洗浄でしっかり下地を整えたうえで、日本ペイントのパーフェクトトップによる3回塗りで仕上げ、付帯部にはケンエースも使用して建物全体の保護性能を高めています。
見た目をきれいにするだけでなく、これから先も安心して暮らしていただける状態へ整えることができました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、外壁の色あせや剥がれはもちろん、雨漏りにつながる小さな異変も見逃さないよう調査しています。
市原市青葉台周辺で外装メンテナンスをご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください。
弊社では、無料「点検・見積もり」を承っております。
記事内に記載されている金額は2026年08月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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