木更津市高柳在住のお客様より、「外壁の汚れや色あせが以前より気になるようになり、今後も長く住み続けるために一度しっかり建物を整えたい」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
お住まいは、これまで大きなメンテナンスの機会が少なかったこともあり、外壁全体に経年劣化が見られる状態でした。
そこで現地調査を行い、外壁の状態だけでなく、足場を活用して屋根まわりも含めた効率的な工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
建物全体を確認すると、トタン外壁の表面に汚れが広く付着し、もともとの色味が薄れていました。
外壁の保護機能は塗膜によって保たれていますが、年月の経過で塗膜が弱くなると、表面に汚れが残りやすくなり、美観だけでなく耐久性にも影響が出てきます。
さらに、塗膜の劣化による色あせと防水性の低下が進行していました。
トタンは金属製のため、保護が弱くなると錆の発生につながりやすく、早めの塗装メンテナンスが大切です。
外壁と付帯部の取り合いを点検すると、縦の継ぎ目や端部を中心に茶色い錆が出ていました。
こうした部分は水分が残りやすく、傷みが表れやすい箇所です。
見た目には一部の変色でも、内部では金属の劣化が進んでいることがあります。
特にトタン外壁では、錆を放置すると穴あきや雨水の浸入につながるため、注意が必要です。
塗装前には表面をきれいにするだけでなく、ケレンで不安定な部分を整え、錆止めでしっかり下地を守る施工が欠かせません。
上部の外壁面では、黒ずみや汚れが筋状に残り、場所によっては劣化の進み方に差が見られました。
換気口まわりや水が流れやすい箇所は汚れが集中しやすく、塗膜の劣化も進みやすい箇所です。
また、軒天や外壁の境目付近に汚れがたまると、湿気を抱え込みやすくなり、建物全体の傷みを早める原因にもなります。
外壁そのものの塗り替えに加えて、付帯部も含めたメンテナンスを同時に進めることで、足場を有効活用しながら住まい全体を整える必要がありました。
塗装工事では、まず外壁に付着した長年の汚れや、チョーキングによって表面に浮いていた粉状の劣化塗膜を洗い流すために高圧洗浄を実施しました。
ただしトタン外壁のため、やみくもに強い圧力をかけると継ぎ目や傷みのある部分から水が入り、雨漏りの原因になることがあります。
そこで私たちは、外壁の状態を見ながら水圧を細かく調整し、必要な汚れを落としつつ建物へ負担をかけないよう洗浄しました。
塗装の仕上がりを良くするためにも、この下準備はとても重要です。
洗浄後は、塗装前の下地処理としてケレン作業を進めました。
トタン外壁には古い塗膜の浮きや細かな剥がれが残っていたため、そのまま塗ってしまうと新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥離につながります。
専用の道具で表面をこすり、傷んだ塗膜を落としながら、凹凸をできるだけ均一に整えていきました。
塗装は下地づくりで耐久性が決まるといっても過言ではありません。
下地が整ったら、下塗りとして錆止め塗料を塗布しました。
今回のような金属外壁では、仕上げ塗料の前に錆止めを入れておくことで、今後の腐食リスクを抑えやすくなります。
特に既に錆が出ていた箇所や水がかかりやすい部位は、塗り残しがないよう注意しながら施工しました。
錆止めは単に色を付けるためのものではなく、金属素地を守り、上塗りの密着性を高める大切な工程です。
下塗りを適切に行うことで、その後の中塗り・上塗りの性能をしっかり発揮できる状態に整えていきます。
仕上げ材には、SK化研のプレミアムNADシリコンを採用しました。
弱溶剤タイプのシリコン塗料で、耐候性や低汚染性に配慮されており、外壁を長期間保護しやすいのが特長です。
外壁は一年を通して日差しや風雨にさらされるため、見た目だけでなく耐久性にも配慮した塗料選びが欠かせません。
さらに今回は、お客様が色にもこだわっておられたため、特別調合した塗料を用いてご希望に合う仕上がりを目指します。
仕上げ塗装まで完了すると、劣化していたトタン外壁にしっかりとした艶が戻り、建物全体の印象が大きく変わりました。
表面が均一に整ったことで見た目が美しくなっただけでなく、塗膜によって外壁が保護され、今後の汚れの付着や劣化の進行も抑えやすくなります。
工事では、外壁塗装とあわせて屋根まわりなど高所のメンテナンスもまとめて行いました。
足場を設置する際には費用がかかるため、一度の工事で必要な箇所をまとめて整えることは、将来的なメンテナンス効率の面でも大きなメリットがあります。
今回の木更津市高柳での外壁塗装工事では、汚れや色あせ、錆が進んでいたトタン外壁に対し、高圧洗浄・ケレン・錆止め塗装・SK化研プレミアムNADシリコンによる仕上げ塗装を順を追って施工しました。
街の外壁塗装やさんでは、外壁の素材や傷み方に合わせた無理のない施工方法をご提案しています。
無料調査では劣化状況をしっかり調査し、必要な工事を分かりやすくお伝えしております。
外壁の汚れや錆、塗り替え時期でお悩みの際はお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2026年08月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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