今回、築10年を過ぎたことをきっかけに、ハウスメーカーの定期点検で外壁塗装を勧められたお客様からご相談をいただきました。
ご提示された見積もりが高額だったため、ほかの塗装業者と比べて適正な金額なのか、また外壁塗装が本当に今必要なのか、数年先でも問題ないのかを専門家に確認したうえで判断したいとのご要望です。
複数の業者を探す中で、施工事例や工事内容の説明が分かりやすいと感じていただき、街の外壁塗装やさんへお声がけいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
外壁全体を見ていくと、モルタル・リシン調の仕上げ面に大きなひびや著しい欠損は見られず、築年数を考えると比較的きれいな印象です。
ただし、表面の艶や撥水性は少しずつ失われており、塗膜の経年劣化が進み始めている状態でした。
こうした段階ではすぐに雨漏りへつながるような深刻さは出にくい一方、保護機能は確実に低下していきます。
見た目が大きく傷んでいなくても、外壁塗装は美観だけでなく防水性を保つための大切なメンテナンスです。
サッシの下側には、筋状に色が変わった雨垂れの跡が出ていました。
これは窓まわりを伝った雨水が外壁表面を繰り返し流れることで、空気中の汚れやほこりが付着しやすくなるためです。
すぐに構造へ影響する症状ではありませんが、水が集まりやすい箇所には汚れが定着しやすく、塗膜の防汚性や保護機能が低下すると、外壁の汚れが目立ちやすくなります。
また、こうした跡はメンテナンス時期を考える目安にもなります。
外壁そのものに大きな損傷がないうちに塗り替えを行えば、大がかりな補修を避けられる可能性がある点もメリットです。
塗装の品質を左右する大切な工程が高圧洗浄です。
外壁表面には、土ぼこりや排気汚れ、雨だれによる付着物、そして劣化した塗膜から生じた粉化物などが残っています。
そのまま塗料を重ねても密着しにくく、早期の剥がれにつながる恐れがあるため、まずはしっかり洗い流して素地を整えます。
特にリシン調の外壁は細かな凹凸に汚れが入り込みやすいため、水圧の当て方にも気を配りながら作業を進めました。
下地をきれいに整えることは、仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも直結します。
見えにくい工程ですが、長持ちする塗装には欠かせない下準備です。
洗浄後は、モルタル・リシン調外壁に適した下塗り材として、SK化研のエスケー弾性プレミアムフィラーを採用しました。
下塗り材は上塗り用塗料をただ塗りやすくするだけではなく、外壁と上塗り材の密着性を高め、表面の細かな凹凸や吸い込みを整える役割を持っています。
モルタル系外壁では、素材の状態に合わない下塗り材を選ぶと、仕上がりのムラや密着不良につながることもあります。
そのため、外壁材の種類や劣化具合に合わせて材料を選定することが重要です。
下塗り材の相性を見極めることで、上塗りの性能をきちんと発揮できる土台をつくっていきます。
下塗り作業では、外壁の凹凸へしっかり入り込むようローラーで塗り広げていきました。
フィラーは白く厚みが出やすい材料で、細かな巣穴や表面の不陸をならしながら、仕上げ塗料が均一にのる状態へ整えます。
とくにリシン調の外壁は意匠性が高い一方で表面がざらついているため、吸い込みの差が出やすい素材です。
ここでムラなく施工しておくことで、後の中塗り・上塗りの発色や艶感にも差が出ます。
外壁の保護力を長持ちさせるには下塗りの丁寧さが重要です。
仕上げ塗料には、SK化研のプレミアムシリコンを採用しました。
プレミアムシリコンは、紫外線や雨風による劣化に配慮された塗料で、一般的なシリコン塗料の中でも高い耐候性が期待できる製品です。
外壁塗装を検討される際は価格だけに目が向きがちですが、実際にはどの塗料を選ぶかで、次の塗り替えまでの安心感や美観の維持しやすさが変わってきます。
築10年を超えて初めての塗装を行うお住まいでは、コストと耐久性のバランスが良い製品を選ぶことが大切です。
長期的なメンテナンス計画も見据えながら、お客様に納得していただける仕様をご提案しました。
上塗りでは、プレミアムシリコンを外壁の模様に合わせて均一に塗り重ね、塗り残しや液だれが生じないよう細部まで注意しながら仕上げました。
窓まわりのように凹凸や取り合いが多い部分は、塗りムラが出やすいため、ローラーの動かし方や塗布量の調整がとても重要です。
丁寧に仕上げることで、サッシ下に見られた雨垂れ跡が目立ちにくくなり、外壁全体も明るく清潔感のある印象に仕上がりました。
美観の回復と保護性能の向上を両立できるのが、適切な下地処理と塗料選定を行った塗装工事の強みです。
お住まいをこれから先も気持ちよく維持していただける仕上がりになりました。
今回の君津市中野のお住まいでは、外壁に大きなひび割れこそなかったものの、塗膜の保護機能が低下し始めており、サッシ下には雨垂れによる汚れも見られました。
このように大きな損傷が見られない状態では、塗り替えの時期を判断するのが難しいものです。
しかし、外壁材そのものが大きく傷む前に塗装を行うことで、建物を守る性能をしっかり維持しやすくなります。
街の外壁塗装やさんでは、建物の状態に合った材料選びから工程のご説明まで丁寧に行い、初めての外壁塗装でも安心してご相談いただけるよう心がけています。
外壁の汚れや色あせ、塗り替え時期の迷いがありましたら、無料調査で住まいの状態を一緒に見ていきますので、お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年10月02日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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