今回、駒ヶ根市のお客様からご相談いただいたきっかけは、外壁目地のコーキングの傷みがかなり進んでいたことでした。
ひび割れや剥がれが目立ってきたことで、「このままだと雨漏りにつながるのではないか」と不安を感じられていたそうです。
さらに屋根も気にされており、コロニアル屋根の塗膜の剥がれやオレンジ色の苔が広がっている様子から、どのようなメンテナンスが適切か知りたいとのことでした。
そこで私たちが現地調査を行い、外壁は塗装とコーキング補修、屋根はカバー工事をご提案し、ご依頼をいただきました！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 現場調査・点検 足場工事 シーリング打ち替え お見積り 外壁材(窯業系サイディング) 塗料 その他 屋根カバー工事
使用材料
【外壁】アステックペイント社 エポパワーシーラー、超低汚染リファイン無機‐IR（ミッドビスケット、ベイジュ）、マックスシールドSi（チャコール）、マルチエース（白）
築年数
築25年
施工期間
約1ヶ月間
写真のように、コーキング材が痩せて細くなっているだけでなく、中央部分が大きく割れて口を開いたような状態になっていました。
ここまで傷みが進むと、目地本来の伸縮への追従性が失われ、外壁材の動きに対応できません。
防水の要となる部分が切れてしまっているため、雨が当たるたびに内部へ水が入り込むリスクが高まります。
すぐに雨漏りが起きていなくても、下地を傷める前に対処しておきたい症状でした。
特に基礎水切りに近い部分は雨水や跳ね返りの影響も受けやすく、隙間ができたまま放置すると湿気がたまりやすくなります。
表面だけの細かなひびではなく、目地の奥が見えるほどの隙間ができていたため、既存コーキングの寿命はかなり進んでいる状態でした。
こうした症状は外壁塗装だけでは解決できないため、塗装前にしっかり打ち替えを行う必要があると判断しました。
これは塗膜が紫外線や風雨の影響で分解されることで起こるチョーキング現象です。
見た目に大きな剥がれがなくても、この症状が出ている段階で塗膜の防水性は低下しています。
防水性が弱くなると外壁材が水を吸いやすくなり、コーキングの劣化とも重なって建物全体の耐久性に影響します。
外壁の保護機能を回復させるには、下地補修を行ったうえで適切な下塗りと上塗りを重ねる外壁塗装が必要な状態でした。
さらに一部では屋根材の反りや浮きも見られ、重なり部分の状態もあまり良いとはいえませんでした。
コロニアル屋根は塗装で保護することもありますが、劣化の進み具合によっては塗装だけでは十分な延命が難しいケースもあります。
今回の屋根は年数相応の傷みが進んでおり、今後の安心を考えると、単なる再塗装よりも屋根カバー工事が適した状態でした。
苔や藻は見た目の問題だけでなく、屋根材表面に水分が滞留しやすい環境になっているサインでもあります。
表面の塗膜が弱くなると水切れが悪くなり、こうした付着物が増えやすくなります。
放置すると美観を損なうだけでなく、屋根材そのものの劣化を早める要因にもなります。
屋根の状態を総合的に見ると、既存屋根をしっかり覆って保護できる工法のほうが、今後のメンテナンス性や防水性の面でも安心につながると判断しました。
外壁塗装もコーキング工事も、安定した作業環境がなければ品質が大きく左右されます。
足場がしっかりしていることで、職人が無理な姿勢を取らずに隅々まで施工でき、塗りムラや打ち残しの防止にもつながります。
また、周囲への安全配慮という面でも足場は欠かせません。
私たちは工事そのものだけでなく、こうした準備段階から丁寧に進めることを大切にしています。
見えない部分の積み重ねが、仕上がりの差になるのです！
汚れが残ったまま塗装をしてしまうと、塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる恐れがあります。
今回の外壁はチョーキングが出ていたため、粉化した成分を十分に除去することが重要でした。
サッシまわりや凹凸のある意匠部分なども意識しながら洗浄を進め、下地を整えていきます。
塗装工事では、実はこの下準備が仕上がりと耐久性を大きく左右します。
写真のように養生を行ってから施工することで、外壁を汚さず、ラインもまっすぐ美しく仕上がります。
今回のように破断が大きかった目地は、表面だけを補う増し打ちでは十分な性能回復が見込めないため、打ち替えが基本です。
新しいコーキングは外壁の動きに追従し、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担います。
塗装前に目地の防水性を回復させることで、建物全体をより長く守れる状態に整えました。
養生は単に汚れを防ぐだけでなく、塗り分けをきれいに見せるためにも重要な工程です。
特にサッシまわりは仕上がりの印象に大きく関わるため、テープの貼り方ひとつにも気を配ります。
住みながらの工事では、お客様が日常生活を送られる中での作業となるため、使い勝手や換気の必要性も考えながら進めることが大切です。
見た目のきれいさと暮らしへの配慮、その両方を意識して準備を行いました。
そのため今回も、付帯部については状態を確認しながら必要な下地調整を行い、適切な塗料で塗装しました。
こうした部分は紫外線や雨風の影響を受けやすく、意外と劣化が目立ちやすい箇所です。
外壁との取り合い部分も含めて塗り直すことで、全体の統一感が生まれ、建物が引き締まって見えます。
細かな場所まで手を抜かずに仕上げることが、長持ちする工事には欠かせません。
下塗り材には、既存外壁と上塗り塗料をしっかり密着させる役割があり、仕上がりの耐久性を支える大切な工程です。
凹凸のある外壁は塗料の入り方に差が出やすいため、塗り残しが出ないようローラーを使い分けながら丁寧に施工しました。
下地の状態に合わせて必要な塗布量を守ることで、後工程の塗料性能も十分に発揮されます。
見えなくなる工程ほど、私たちは特に大事にしています。
中塗りは仕上げ塗装の一部であり、最終的な色味を出しながら塗膜の厚みを確保する重要な役割があります。
今回の外壁は明るくやわらかな印象の色合いで、建物全体を清潔感のある雰囲気に整えていきました。
1回で済ませてしまうのではなく、工程を分けて重ね塗りすることで、発色の安定と耐候性の確保につながります。
こうした基本をきちんと守ることが、数年後の持ちの差として表れてきます。
上塗りは見た目を美しくするだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る最前線の層です。
中塗りと上塗りを適切に重ねることで、色ムラの少ない均一な仕上がりになり、外壁の意匠もよりきれいに引き立ちます。
今回も凹凸の影が美しく出るよう塗り進め、落ち着きのある明るい外観に仕上がりました。
見た目の美しさと耐久性の両立を意識しながら、一面ずつ確認しつつ丁寧に作業を進めています。
サッシや雨樋などの濃色部分とのコントラストも美しく、外壁材のデザインがすっきり映えています。
コーキングも打ち替えたことで、見た目が整っただけでなく、防水面でも安心できる状態に回復しました。
外壁塗装は美観のためだけと思われがちですが、住まいを守る大切なメンテナンスです。
見た目と機能の両方が改善され、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。
毎日出入りする玄関まわりは、ご家族にとっても来客の方にとっても印象に残る場所です。
だからこそ、全体の色バランスや付帯部との調和も大切にしながら仕上げています。
今回の工事では、外壁のコーキング補修と塗装に加え、コロニアル屋根についてもカバー工事をご提案し、住まい全体の保護性能を見直すきっかけとなりました。
これから先も安心して暮らしていただける状態へ整えることができました！
・外壁、屋根の劣化に伴う雨漏れ対策
弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
・知り合いからのクチコミと25年の耐久性、担当者の方の人柄
工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
・外壁の色を元より明るめにした事により、家全体が明るくなった
・外壁のコーキングの劣化で雨の浸入が心配でしたが、それが無くなってうれしい
弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
・たのしいリフォームさんで施工をお願いした方がいいですよ！と言いたい
記事内に記載されている金額は2026年09月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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