築年数が20年を越えているという事もあり、防水もどうせなら一緒にという事で受注を頂きました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
ウレタン防水通気緩衝工法
築年数
21年
施工期間
4日間
保証年数
10年
工事費用
¥178,000-
最近の一戸建てのお家では中々見かけられなくなった工法ですが、築25年前後のお家でよく見かけます。
コンクリート防水はその名の通り、土間と立ち上がりがコンクリートです。
写真では見えませんが、細かなひび割れも発生していました。
コンクリートは元々強アルカリ性ですが、経年により空気中に含まれる二酸化炭素や酸性雨などの影響を受け中性化を起こします。
更に劣化が進行するとひび割れを起こしたり強度が低下します。
【コンクリート防水のメンテナンスの重要性】
コンクリート部分の防水が不十分だと、雨漏りや浸水によるコンクリートの劣化が進み、建物全体の耐久性が低下します。
定期的なメンテナンスによって、コンクリート防水の効果を維持し、建物の強度を保つことができます。
清掃や点検を定期的に行い、必要に応じて補修やリニューアルを行うことで、コンクリート部分の寿命を延ばし、建物全体の安全性を確保することができます。
建物の耐久性を高めるためにも、コンクリート防水のメンテナンスは欠かせません。
強度の低下したコンクリート防水のお手入れに関して以下の2点が補修方法として挙げられます。
①上からのウレタン塗布による施工
プライマーを塗布してからウレタンを流し、トップコートを塗装す一般的な防水工事の方法です。
②自着シートを用いたウレタン防水通気緩衝工法による施工
最終的にはウレタンを流してトップコートをしますが、間に自着シートを入れて縁切りする工法
よく見かけるのはアルミ製の板金を巻いたタイプですが、今回はコンクリートでした。
プライマーは透明ですが、塗装するとコンクリートがプライマーを吸収して元の色よりも濃くなります。
既存防水層から出てくる中の空気がこのシートを通ります。
シートの中を通った空気がこの脱気筒から抜けていきます。
通気工法を行う意味として、やはり中の空気を防水工事をしても抜けるようにすることが大切です。
工事後のメンテナンスを防ぎます。
記事内に記載されている金額は2025年05月30日時点での費用となります。
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