伊丹市中野西にお住まいのY様から、外壁塗装のご相談をいただきました。
「塗装のことが気になり始め、会社の同僚に話したところ、勧めてもらった」
とのことで、その同僚の方も以前当店をご利用くださったお客様です。
現地にお伺いすると、築13年のサイディング外壁に塗膜剥がれと浮き、目地のシーリングにひび割れが見られました。
何社か比較検討されたうえで、「説明も丁寧だったので選びました」と当店にご依頼くださいました。
外壁にはフッ素塗料での3回塗りをご提案し、耐久性と美観を長く保てるプランにご安心いただけたようでした。
施工内容
外壁塗装 付帯部塗装 屋根塗装 防水工事
使用材料
外壁 KFシェアルドF 屋根 NKクールリペイント
こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の馬場です。
「うちのサイディング外壁、築13年になるけど塗り替え時期かな?」
このようなご相談を、本当によくいただきます。
今回は同じお悩みを抱えていらした伊丹市中野西のY様邸の施工事例をご紹介します。
今回のY様邸は、築13年のサイディング外壁と金属屋根のお住まいです。
築13年はちょうど塗り替えを考え始める時期で、塗膜剥がれやシーリングのひび割れを放置すると、雨水が内部に入り込んで下地を傷める恐れがあります。
そこで、外壁をフッ素塗料（KFシェアルドF）で3回塗り、屋根をNKクールリペイントで塗装し、軒天・雨樋・シャッターボックス・水切りなどの付帯部もあわせて塗り替えるプランをご提案しました。
シーリングは目地を打ち替え、窓まわりは増し打ちで対応し、ベランダ防水のトップコートも塗り替えます。
サイディング外壁の一部に、塗膜剥がれと浮きが見られました。
築13年が経過すると、紫外線や雨風の影響で塗膜の密着力が落ちてきます。
このまま放置すると、雨水がサイディングの内部に入り込み、下地の劣化や雨漏りにつながる恐れがあります。
雨樋（横樋・竪樋）、シャッターボックス、水切り、笠木、パラペットなどの付帯部にも、全体的に色あせや塗膜の劣化が見られました。
シャッターボックスや水切りなどの金属部材は、塗膜が切れると錆が発生し、放置すると穴が開いてしまうこともあります。
笠木（ベランダの手すり壁の上にかぶせた部材）が傷むと、雨水が壁の内部に入る原因になります。
雨樋は色あせが目立ったものの、本体の強度は保たれていたため、塗装でしっかり保護することにしました。
サイディングの目地のシーリングに、ひび割れと痩せが見られました。
ここが切れると雨水が壁の内部に入り込み、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあります。
目地は既存を撤去して新しく打ち替え、窓まわりは既存の上から増し打ちで対応することにしました。
ベランダの防水層の表面に、色あせと劣化が見られました。
表面を保護するトップコートが傷むと、防水層そのものの劣化が進んでしまいます。
高圧洗浄のうえトップコートを塗り替えて、防水性能を回復させます。
現地調査をもとに、外壁・屋根・付帯部の塗装に、シーリング補修とベランダ防水を加えた総合的なメンテナンスプランをご提案しました。
Y様には「ここまで細かく見てもらえるとは思わなかった」とおっしゃっていただき、約1ヶ月の工期でご契約をいただきました。
サイディングの目地は、既存のシーリングをカッターで撤去して新しく打ち替えます。
撤去後の目地を清掃し、目地の底にボンドブレーカー（接着防止テープ）を入れて、シーリングが底にくっつく「3面接着」を防ぎます。これにより建物の動きに追従しやすくなり、長持ちするんです。
養生テープを貼ってプライマー（接着剤）を塗布し、新しいシーリング材を充填しました。
窓（サッシ）まわりは、カッターで既存を撤去すると内側の防水紙を傷めるリスクがあるため、既存の上から新しいシーリングを足す「増し打ち」で対応します。
こちらも養生テープとプライマーで下地を整えてから充填しました。
外壁全体を高圧洗浄し、汚れ・コケ・チョーキング（塗膜の劣化で出る白い粉）を落とします。
汚れが残っていると、塗料がしっかり密着しないためです。サイディングの凹凸に溜まった汚れまで、水圧を調整しながら洗い流しました。
洗浄後は24〜48時間ほど乾燥させてから、次の工程に進みます。
下塗りは、外壁と上塗り塗料を密着させる接着剤の役目を持つ工程です。
塗膜剥がれや浮きがあった部分には、下塗り材を多めに擦り込んで下地を整えました。
フッ素塗料で中塗りを行います。中塗りと上塗りは同じ塗料を2回重ねて、規定の膜厚（塗膜の厚さ）を確保するための工程です。
ムラが出ないよう、ローラーで均一に塗り広げました。
中塗りと同じフッ素塗料をもう1回重ねて仕上げます。
フッ素塗料は耐候性が高く、次の塗り替えまでの期間を延ばせるのが大きなメリットです。
上塗りが完了し、外壁にきれいなツヤが戻りました。
金属屋根の汚れやコケを、高圧洗浄で落としていきます。
錆の発生も心配でしたが、確認したところ軽微でした。洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程に進みます。
金属屋根は表面がなめらかで塗料が密着しにくいため、下塗りで上塗り塗料との密着性を高めます。
あわせて、金属の表面を保護して錆の発生を抑える、錆止めの役割も持っています。
屋根全体に均一に塗り広げ、上塗りの土台をつくりました。
NKクールリペイントで中塗りを行います。
金属屋根は熱を持ちやすいので、遮熱性のある塗料を選ぶと夏の室内温度の上昇を抑える効果も期待できます。
中塗りと同じ塗料をもう1回重ねて仕上げます。
上塗りが完了し、屋根全体がきれいに仕上がりました。
軒天・破風板・雨樋・シャッターボックス・水切りなどの付帯部も、高圧洗浄で汚れを落とします。
細かい部材の隙間まで、水圧を調整しながら洗い流しました。
軒天は湿気がこもりやすい場所なので、透湿性や防カビ性に配慮した塗料を使うのが一般的です。
まずは下塗りで下地を整え、上塗り塗料がしっかり密着するようにします。
上塗りで仕上げ、軒天を湿気やカビから守ります。
見上げたときに目に入りやすい部分なので、明るく清潔な印象に仕上がりました。
鼻隠しは屋根の軒先に取り付けられた板で、雨樋を支える役割があります。
下塗りで下地を整えてから、上塗りに進みます。
上塗りで仕上げ、紫外線や雨風から保護します。
屋根と外壁の境目にあるので、ここがきれいになると建物全体の印象が引き締まります。
竪樋は外壁の目立つ位置にあるため、ここがきれいに仕上がると建物全体の印象がぐっと良くなります。
下塗りで上塗り塗料が密着しやすい下地を整えてから、上塗りで仕上げました。
金属製のシャッターボックスは、ヤスリやワイヤーブラシでケレン（研磨）して、錆と旧塗膜を落とします。
新しい塗料を密着させるための重要な工程で、錆が出ている部分は重点的に研磨しました。
その後、錆止め（防錆下塗り）を塗装し、錆の再発を防ぎます。
細かい部分まで塗り残しがないよう、ハケとローラーを使い分けました。
錆止めの上に、同じ塗料で中塗り・上塗りの2回塗りを行います。
金属部材は塗膜が薄いと劣化が早いため、2回重ねて規定の膜厚を確保しました。
仕上がりで外壁との統一感も高まりました。
水切りは外壁の一番下、基礎との境目に取り付けられた金属部材で、外壁を伝ってきた雨水を外へ逃がし、建物の内側に入り込むのを防ぐ役割があります。
シャッターボックスと同様に、ケレン（研磨）で錆と旧塗膜を落としてから、錆止め（防錆下塗り）を塗装しました。
錆止めの上に、同じ塗料で中塗り・上塗りの2回塗りを行います。
細長い部材なので、ハケとローラーで端まで均一に塗り広げました。
お家の足元がすっきりと引き締まりました。
ベランダの床（防水層）を高圧洗浄し、汚れやコケを落とします。
排水口（ドレン）まわりや壁との取り合いの隅まで丁寧に洗い流し、十分に乾燥させたあと、トップコートを塗り替えて防水層の表面を保護しました。
トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割があり、定期的に塗り替えることで防水層そのものを長持ちさせることができます。
門塀は、敷地に入って最初に目に入る場所です。
高圧洗浄で汚れを落としたあと、下塗りで上塗り塗料が密着しやすい下地を整え、中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げました。
表面に凹凸のある仕上げなので、ローラーで凹みの奥まで塗料を行き渡らせています。
塗装中もポストが使えるよう、投函口を開けられる形で養生しました。
玄関まわりが明るく、落ち着いた印象に生まれ変わりました。
施工完了後、Y様に仕上がりをご覧いただいたところ、「外壁の白とベージュのツートンが思った以上にきれいで、新築みたいになりましたね」と喜んでいただけました。
屋根も落ち着いたブラウンで統一し、雨樋や水切りなどの付帯部もすべて塗り替えたことで、建物全体に統一感が生まれました。
また、「最初は塗装って見た目だけかと思ってたけど、シーリングの打ち替えとか防水層の話とか、ちゃんと説明してもらえて安心できました」ともおっしゃっていただきました。
工事中の近隣への配慮も評価していただき、Y様の笑顔を拝見できて本当にうれしかったです。
本工事の進行状況や日々の作業の詳細は、現場ブログ記事で随時ご紹介しています。
- 伊丹市中野西で外壁・屋根塗装の費用相場はどれくらいですか？
- 今回のY様邸（築13年・サイディング外壁・金属屋根の2階建て）では、外壁・屋根・付帯部の塗装に、シーリング補修とベランダ防水を含めて約163万円でした。塗料のグレードや建物の大きさによって価格は変わりますので、まずは現地調査でお見積りをお出しするのが確実です。
- 伊丹市中野西で外壁塗装業者を選ぶときの比較ポイントは？
- 「自社施工かどうか」「説明が丁寧か」「見積りの内訳が明確か」の3点を確認するのがおすすめです。中間マージンがかからない自社施工の塗装専門店なら、適正価格で質の高い仕上がりが期待できます。
- 伊丹市中野西で工事中の近隣配慮はどうしていますか？
- 工事開始前に近隣の方へご挨拶に伺い、工事内容と工期をご説明しています。高圧洗浄や塗装の際は飛散防止シートで養生を徹底し、騒音や臭いにも配慮しながら作業を進めます。Y様からも「近所の方から何も言われなかった」と安心していただけました。
街の外壁塗装やさん 大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。
今回の伊丹市のように、上記以外の地域からのご依頼にも対応しています。
「うちの外壁は大丈夫かな」「色を変えてみたいけど似合うか心配」そんな些細なご不安からでも、お気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。
お電話でのご相談は受付時間 8:00〜20:00 まで承っています。
WEBからのお問い合わせは24時間受け付けています。
記事内に記載されている金額は2026年11月04日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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