また目地シーリングのカバー工法もしてほしいとのご要望でしたので、耐久性を向上させるご提案で、御見積りをさせていただいたところ、工事のご縁をいただきました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 塀・擁壁塗装 シーリング打ち替え 足場工事 付帯部塗装
使用材料
外壁【エスケープレミアム無機】 シーリング【オートンイクシード】 付帯部【ファインパーフェクトトップ/水性ケンエース】
築年数
11年
施工期間
34日間
保証年数
外壁10年
工事費用
￥1,250,000‐(税込) シーリング目地ｶﾊﾞｰ工法￥237,000-(税込)
セメントと繊維質原料を混ぜてつくられており、板状に薄く加工してあります。
外壁材自体に、防水性能がないため、紫外線や雨風の影響、経年とともに塗膜が劣化してしまうので、定期的にメンテナンスが必要です。
外壁の現状は、やや色褪せしているものの、チョーキング現象(触ると手に粉がつく現象)はありませんでした。
手に粉が付く場合は、塗膜の防水性が失われているので、雨水を吸収してしまう状態になっており、苔やカビが発生したり、耐久性を低下させてしまいます。
窯業系サイディングには、外壁材のつなぎ目や窓と外壁材のつなぎ目(隙間)をシーリング材で埋めて建物内に雨水の侵入を防ぐ役割があります。
外気にさらされているシーリング材は、紫外線や雨、温度変化の影響により劣化します。
劣化したシーリング材は、弾力性を失い、硬くなりひび割れが生じます。
亀裂や剥がれが発生すると、その隙間から雨水が外壁自体や裏面に侵入し、長期間放置してしまうと、外壁内部の劣化が進みます。
※足場工事の際、大型車両の出入りや組み立て時に多少の騒音がございます。
足場を設置しましたら、高圧洗浄をしていきます!(^^)!
高圧洗浄を行なう理由
外壁は雨風や花粉、ほこり、排気ガスなどの影響で、経年とともに劣化していきます。
高圧洗浄によって汚れや旧塗膜を落とすことで、塗料の密着性を高め、塗装の耐久性を向上させます。
カッターや専用工具を使い綺麗に撤去し、清掃します。
プライマーを塗る事によって密着性を高めますので、接着剤のような役割になります。
「シーリング部分の劣化がとても気になる」とのご依頼を受けましたのでより耐久性が高いこちらをご提案させていただきました(^O^)／
なんと！！耐久性が30年！！と言われております！(立地条件により変動します。)
オートンイクシードは完全に硬化するのに一週間以上かかる場合があります。
錆止めを塗布する前に、必ずサンドペーパー等でケレン作業を行います。
このように研磨し旧塗膜を除去し、細かなキズをつけること(目荒らし)によって密着性を高めます。
地味な作業ですが、この作業がとても大切で耐久性を向上させます！
防錆力の高い一液ハイポンファインデクロという錆止め材を使用しております。
上塗り材の塗料の色によって、錆止めの色も使い分けていきます。サビ止め完了しました(^O^)／
この養生作業も実は重要で、塗らない部分と塗る部分の境目をキレイに養生することで、見た目の仕上がりにも差が出るのです！！
下塗り材は、『窯業サイディングボード改修用下塗り材 日本ペイントのパーフェクトサーフ』で塗っていきます！！
パーフェクトサーフの特徴
〇窯業系サイディングボードの塗り替えに最適な下塗り材です。
〇下地の隠ぺいにすぐれているので、濃い色から淡い色への変更にも最適です。
〇きめ細かいので、上塗りの吸い込みを抑え、ムラのない美しい仕上がりになります。
〇防藻・防カビ機能で長期間キレイな外壁をキープできます。
〇微弾性機能で、小さなひび割れへの追従性があります。
エスケー化研の超低汚染ハイブリッド水性無機塗料の『エスケープレミアム無機 N-80 ３分艶』を使用しました。
塗りたての色と乾いた色では、多少色が異なって見えるかと思います。
塗料に含まれる成分によって、乾燥する過程で多少色が変わるのです。乾燥前と乾燥後では反射率も屈折率も変化しますので、色や艶感が違って見えるのです。
〇超耐候性！！
ハイブリッド技術、ラジカルコントロール技術により、紫外線などの劣化に強く、長期間キレイな状態を維持することができます。
〇超低汚染性！！
汚れが付着しにくく、塗膜は親水性のため、雨水で汚れを洗い流すことができます。
〇防かび・防藻性
特殊設計により、かびや藻等の微生物汚染から外壁を守ります。
〇優れた仕上がり性
同じ塗料を2回塗りすることで、塗料に厚みを持たせ、塗料本来の性能を発揮し、外的環境から建物を保護します。
またムラがなくキレイな仕上がりへとなります。
次は外壁以外の付帯を塗装していきます。
軒天井は、普段はあまり気にされない部分かもしれませんが、実は雨染みや汚れが付いていたりする事がよくあります。
その原因の1つとして天井部分は日陰になりますので湿気が溜まりやすく、カビ等が生えやすい箇所でもあります。
日本ペイントの水性ケンエースで塗っていきます！
水性ケンエースの特徴
落ち着きのある艶消しの塗料で、密着性、耐水性に優れております！
藻やカビの発生を抑える効果があり、長期間キレイな状態を維持することができます。
ファインパーフェクトトップの特徴
ラジカル制御技術により紫外線や水に強いので塗膜が劣化しにくく、長期間美観を維持することができます。
低汚染性と防藻・防カビ性を備えており、親水化技術により雨水で汚れを洗い流せるセルフクリーニング効果を持ち、藻やカビの発生を抑制します。
カラーバリエーションが豊富なうえ、艶の調整が可能で幅広いデザインが実現できます。
木部や金属など、多様な下地に対応可能で、外壁以外の付帯部にも使用できます。
その後、ファインパーフェクトトップ(15-70A)で2回塗りし、仕上げました。
色褪せが目立っていますね(>_<)！
まず、水性ミラクシーラーエコ クリヤーで下塗り作業を行いました。
特徴は、下地に強固に密着し、塗膜の浮きを防ぎます。特殊設計により、下塗りからカビや藻の発生を防ぎます。
街の外壁塗装やさん神戸店へでは、お悩みやご要望などしっかりお伺いし、安心できる工事をさせていただきます!(^^)!
『初めての塗装！』は、是非、弊社にご相談くださいね(*^▽^*)
塗装後も安心の保証や定期点検も実施しております。
お気軽にお電話やメールにて、お問い合わせお待ちしておりまーす☆彡
記事内に記載されている金額は2025年03月04日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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