横浜市中区へ建物の調査に伺いました。
到着して驚いたのですが、昨年末に塗装工事を行ったお宅の直ぐ近くの建物でした。築40年の鉄筋コンクリート造の建物で、外壁の塗装を検討されていると言う事でお問い合わせ頂きました。ベランダの防水が傷んでいるそうなので、早速調査してみました。
シート防水で仕上げてありますが、所々ヒビ割れや剥がれがあります。
ジョイントが捲れ上がっています。雨が降るたびにどんどん雨水が入ってしまいます。
立ち上がりの笠木との取り合い部分が完全に口が開いています。ここまで開いていると相当量の雨が入ってしまっています。
二階のベランダから三階を見上げた軒裏部分です。ひび割れしているのがわかりますでしょうか?
コンクリートが爆裂しています。床から染み込んだ雨水が鉄筋を錆びさせて膨張したことによって起こる現象です。床の防水処理をしっかりと行わないと他にも同じ症状が現れます。
今回のご提案は、外壁の塗装と共にベランダ床の防水工事も行います。軒裏の爆裂した部分の補修工事も同時に行います。
ご質問やご不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル0120-948-349まで。
記事内に記載されている金額は2021年06月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。