ベランダの長尺シートが浮いてきたら、放置は危険です

相模原市緑区橋本のお客様より、ベランダの床面が浮き上がってきたとのご相談をいただきました。
現地を確認すると、既設の長尺シートが大きく波打ち、端部からの剥がれも進行している状態でした。

長尺シートが浮いてしまう原因のほとんどは、接着剤の経年劣化や下地への水分の侵入です。
シートが浮いた状態を放置すると、そこから雨水が入り込み、下地のコンクリートや建物内部への雨漏りにつながる可能性があります。
特に相模原市緑区は年間を通じて降雨量が多く、ベランダ防水の維持管理は非常に重要です。
今回は長尺シートを全面的に撤去・交換する工事をご提案し、施工いたしました。

長尺シート交換工事の全工程｜写真で詳しく解説

①既設シートの撤去

まずは劣化した既設の長尺シートを撤去します。
電動工具を使い、シートを固定している端部の金具ごと丁寧に剥がしていきます。

無理に引き剥がすと下地コンクリートを傷める恐れがあるため、慎重に、かつ確実に撤去するのがポイントです。
今回は長年の使用により接着剤が硬化しており、丁寧な剥離作業が必要でした。

②ケレン・清掃

シートを撤去した後は、下地に残った接着剤の残骸や汚れをスクレーパーで削り取ります。
この工程を「ケレン」と呼び、新しい材料の密着性を高めるために欠かせない作業です。

下地が汚れたまま次の工程に進むと、新しいシートや塗料が剥がれやすくなるため、手を抜けない重要な工程です。
表面の凹凸や残存物を丁寧に除去し、次の工程に備えます。

③プライマー塗布

ケレン・清掃が完了したら、プライマーを刷毛で塗布します。
プライマーは下地と上塗り材の接着力を高めるための下塗り材で、防水工事においては特に重要な役割を果たします。

排水溝まわりや壁際など、細かい部分も刷毛で丁寧に塗り込んでいきます。
プライマーをしっかり浸透させることで、その後の工程の密着性が格段に向上します。

④下地処理（パテ・左官補修）

プライマー乾燥後、下地の凹凸や欠損部分をモルタル系の補修材で平滑に仕上げます。
鏝（こて）を使って丁寧に均一に塗り広げ、シートの密着面を整えます。

下地処理の精度が仕上がりの美しさと耐久性を左右するといっても過言ではありません。
段差や穴があると、シート施工後に浮きや破れの原因になるため、慎重に作業を進めます。

⑤ウレタン施工（立ち上がり防水）

ベランダの立ち上がり部分（壁との接合部）には、ウレタン防水材を塗布します。
この部分は雨水が溜まりやすく、劣化も早いため、防水層をしっかり形成しておくことが雨漏り防止の鍵となります。

ウレタン防水材は弾力性があり、コンクリートのひび割れにも追従するため、立ち上がり部の防水に非常に適した素材です。コーキングとの組み合わせで、より高い防水性能を発揮します。

⑥接着剤の塗布

ウレタン施工・下地処理が完了したら、いよいよ新しい長尺シートを貼るための接着剤を塗布します。
専用の金属製クシ目鏝を使い、接着剤を均一に広げていきます。

クシ目のパターンを均等に保つことで、シートへの接着剤の転写量が安定し、浮きのない仕上がりにつながります。
塗りムラや塗り残しがないよう、丁寧に施工を進めます。

⑦長尺シートの設置

接着剤が適度に乾いたタイミングで、新しい長尺シートを貼り付けます。
ローラーを使って空気を抜きながら密着させ、シートを均一に圧着していきます。

ローラー掛けは空気の巻き込みを防ぐうえで非常に重要な作業です。
特に端部や角の部分は念入りに押さえ、しっかりと密着させます。

⑧端部コーキング処理

シートを貼り終えたら、端部に変成シリコンシーリング材を充填します。
シートの端部はめくれや水の侵入が起こりやすい箇所のため、コーキングで確実に止水処理を行うことが長期的な防水性能の維持につながります。

今回は「ボンド 変成シリコンシーリング材」を使用しました。
外壁・内壁に幅広く対応できる多用途シーリング材で、施工後の塗装も可能な優れた素材です。

施工完了｜見違えるほどきれいに仕上がりました

すべての工程が完了し、ベランダが美しく生まれ変わりました。

施工前は大きく浮き上がり波打っていた床面が、新しい長尺シートによって平滑・清潔感のある仕上がりになりました。
エアコンの室外機まわりや壁際の端部も、すっきりと納まっています。
お客様にも「見違えるほどきれいになった」と大変喜んでいただけました。

長尺シートの交換時期の目安

長尺シートの耐用年数は一般的に10〜15年程度とされていますが、設置環境や日常のメンテナンス状況によって大きく異なります。
以下のような症状が見られたら、交換を検討するタイミングです。

・シートが浮いている・波打っている
・端部が剥がれてきた
・表面が色あせてひび割れている
・シートの下が濡れている・カビが発生している

「まだ使えるから」と放置してしまうと、下地コンクリートの劣化が進み、補修費用が大きくなることがあります。
早めのご相談が、結果的にコストの節約につながります。

相模原市緑区橋本でベランダ防水・長尺シート交換のご相談はお気軽に

街の外壁塗装やさんでは、外壁塗装はもちろん、ベランダ・バルコニーの防水工事や長尺シートの交換工事も承っています。
相模原市緑区橋本をはじめ、周辺地域のお客様からのご相談を多数いただいております。

「ベランダの床が気になっている」「雨漏りが心配」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
現地調査・お見積もりは無料で承っております。
専門スタッフが丁寧に状況を確認し、最適な施工プランをご提案いたします。
　記事内に記載されている金額は2026年05月29日時点での費用となります。
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