市原市郡本在住のお客様より、以前から続く雨漏りについてご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
お住まいは、強い雨が降ると室内に雨水がポタポタ落ち、雨染みも発生している状態でした。
雨漏り箇所の真上にはベランダがあり、以前にデッキ材への交換工事を行っていましたが、一部にはモルタル床が残っている状況です。
確認したところ、床面のクラックから雨水が浸入し、雨漏りの原因となっていることが判明しました。
そこで、下地を整えたうえでウレタン防水工事を実施しました。
防水層を形成することで、ベランダからの雨水の浸入を防ぎます。
ビフォーアフター
工事基本情報
雨漏り箇所の上にはベランダがあり、デッキ材への交換工事後も一部にモルタル床が残っていました。
調査の結果、床面のクラックから雨水が浸入していることが判明したため、下地を整えたうえでウレタン防水工事を実施しました。
防水層を形成し、ベランダからの雨水の浸入を防ぎます。
雨漏りの発生箇所を確認した結果、真上にあるベランダが原因と考えられました。
以前は全面がモルタル床でしたが、経年劣化をきっかけに一部を樹脂製デッキ材へ変更されています。
しかし、残ったモルタル部分には複数のクラックが発生しており、雨水が建物内部へ浸入する経路となっていました。
そこで、床面の状態を詳しく確認したうえで、適切な防水工事を行う必要がありました。
モルタル床は、ひび割れが発生すると雨水が内部へ浸入する可能性があるため、適切な防水対策が必要です。
今回の現場では、複数のクラックが確認されたことから、まずひび割れ部分を補修して下地を整えていきます。
その後、ベランダ床面に密着ウレタン防水工事を行い、防水層を形成することで雨水の浸入を防ぐ施工を実施する計画です。
密着ウレタン防水工事を行う前に、まず下地の状態を整えます。
床面に付着した苔やカビを高圧洗浄で丁寧に除去し、防水材が密着しやすい状態にしました。
さらに、モルタル床に発生していたクラックを軽量モルタルで補修し、表面を平滑に整えています。
こうした下地処理を丁寧に行うことで、防水材の密着性を高め、安定した仕上がりにつなげます。
下地調整を終えた後、プライマーを塗布して防水材との密着性を高めます。
今回の防水工事では、ダイフレックスの「DSカラー・ゼロ」を使用しました。
特定化学物質を含まない2成分形ウレタン塗膜防水材で、さまざまな建物や用途に使用されている材料です。
下地と防水材の密着性を高めることで、防水層の安定した形成につなげます。
防水材を施工する際は、メッシュシートも併用しました。
下地に沿ってシートを張ることで、防水層の補強につながり、ひび割れの発生を抑える効果も期待できます。
さらに、防水層にかかる負担を分散し、下地の動きによる影響を抑える役割もあります。
防水性能を長く保つためにも、メッシュシートを適切に施工することが重要です。
次に、ウレタン防水材を塗り重ねていきます。
1層目のウレタン樹脂が十分に乾燥した後、2層目を塗布します。
乾燥には半日以上かかる場合があるため、現場の環境や天候を考慮し、1日1層を目安に施工を進めます。
ウレタン防水は塗膜の厚みを確保する必要があるため、塗装工事とは異なる管理が求められます。
各工程の施工前に見切り部分の養生テープを交換し、仕上がりを整えながら防水層を形成します。
仕上げとしてトップコートを塗布し、防水層を保護します。
ウレタン防水材は紫外線の影響を受けやすいため、表面をトップコートで覆うことが重要です。
施工後は防水層に不具合がないか確認し、密着ウレタン防水工事が完了しました。
後日、雨漏りが再発していないことも確認でき、お客様にも安心していただける結果となりました。
今回の工事では、ベランダのモルタル床に発生したクラックが雨漏りの原因となっていたため、下地補修から密着ウレタン防水まで丁寧に施工しました。
高圧洗浄やクラック補修、プライマー塗布、メッシュシートの設置など各工程を行い、最後にトップコートで防水層を保護しています。
施工後は雨漏りが再発していないことも確認でき、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。
記事内に記載されている金額は2026年07月22日時点での費用となります。
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