本日は川崎市多摩区のお客様より屋根外壁の無料点検とお見積り依頼を承りました。瓦屋根から先日破片が落ちてきて、瓦の破片なのか漆喰なのか調べてほしいという調査とモルタル外壁の塗装のご検討中です。
築年数がかなり経過しているようですが、しっかりとメンテナンスはされているようです。漆喰はとてもきれいな状態に維持されています。瓦自体に何かぶつかったのでしょうか、ところどころ瓦が割れてしまっています。
上部の瓦が割れてしまうと落下の経過で他の瓦にぶつかりさらに割れ…という事が立て続けに起こるケースがあります。瓦の割れてしまった部分は防水紙が傷みやすくなってしまうので早々に差し替え補修を行います。瓦は重いので耐震性にも不安があると葺き替え工事を検討しているようですが、やはり気になるのは費用…雨漏りも現状起きていなく、大規模修繕はまだと考えられているようですので最低限の補修です。
今現在気になっているのはモルタル外壁のクラックです。外壁も10年サイクルで塗り替えを行っているようですが汚れよりも色落ちよりもクラックが一番に目立ち始めてしまうと大変不安なようでした。クラックに水が侵入することで住宅は劣化し耐震性や漏水に大きく影響してしまいます。特にサッシ廻りは施工の段階でヒビが入りやすく後々広がってきてしまいます。構造クラックに近いような太いクラックになってしまっているのでしっかり奥までコーキングを充填するVカットが必要になります。定期的に直しているからと安心は禁物です。毎回表面処理のみですと根本的な解決には至りません。Vカット補修をしたうえでシリコン系の弾性塗料で表面保護をするお見積りを作成いたします！
記事内に記載されている金額は2021年05月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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