松戸市金ヶ作に
アパートを所有しているオーナー様より、鉄製の階段にサビが発生しており劣化の状態が心配なので調査をお願いしたいとご連絡を頂きました。数年前にアパートの階段が崩壊した報道が流れていたこともあり、そのようなリスクを解消しておきたいと早めのメンテナンスをご検討されておられました。
オーナー様は都内在住の為お立ち会いが難しいとのことでしたので、オーナー様不在での調査となりました。階段は1F~2Fに続く14段の階段で、大きさ的にはそこまで大きくはない物でした。
階段を確認しますと、手摺部分の鉄柱にサビが発生しており塗膜がめくれてしまっている状態になっておりました。5.6年前に鉄部の塗装を行なっており、サビが出ていない部分に関しましては塗装に剥がれはあまり見られませんでした。
階段床面は、モルタル仕上げの床面になっておりました。床面には、クラックが発生してしまっておりこちらからの浸水や、劣化の広がりが懸念されました。
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F床面の排水用の溝が授けられている部分付近には、苔が発生しており雨が降った際には滑りやすくなってしまっています。廊下に屋根はついているものの、雨の降り方によっては吹き込んでしまう場所でしたので、定期的な洗浄で苔を落とし転倒の防止に努めるのが良いと思われました。
2F廊下を形成している鉄骨には、裏面に腐食が確認でき場所によっては腐食が進み鉄に穴が空いている部分もありました。このままでは腐食が進行し床面強度の低下が心配されますので、鉄部の補強、錆止めの塗装を行い強度の維持をすることで、階段の倒壊の心配は解消で出来ると考えました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、現地調査、工事の際は新型コロナウイルスの
感染予防を行い点検、工事を進めております。お困りの際は、安心してお問合せを頂きたいと思っております。
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