葛飾区立石にて、築13年程が経過し外壁の汚れが気になり始めたので洗浄を検討ているとご相談を頂きました。現地調査に伺い外壁の状態を確認した上で適切な御提案をさせて頂きたいと思います。
こちらのお建物は築13年程が経過した3階建での住宅となっております。都内の物件になりますので周辺は狭小となっており縦に長く設計されております。
外壁の確認を始めてまいります。外壁の様子を見ると、全体的に水垢による黒ずみやコケの繁殖が目立ちました。
建物正面は、
ジョリパットで塗られた外壁となっておりました。こちらの外壁にはクラックや塗膜の浮きが複数箇所確認できました。クラックからの水の浸水により塗膜の浮きが進行している可能性がありますし、建物上部での塗膜の剥がれによる落下は、危険ですので早めのメンテナンスをオススメいたします。
他の3面は、サイディング貼りの外壁になっております。手でなでてみると塗膜表面の白亜化(
チョーキング)が発生しており、築13年経過しているのでそろそろ塗り替えの時期に差し掛かっています。シーリングには大きな劣化は見られませんでしたので、サイディングの面に関しては緊急性は有りませんが、近いうちに塗り替えは行わなくてはならないと思われます。
ベランダの表面には、杉板が貼られておりデザイン性のあるお建物でしたが、部分的に杉板が反ってしまい浮いてしまっている箇所が有りました。杉板は下地の木材に固定されておりますので、反って隙間が開いてしまうと雨の吹込みにより下地の劣化に繋がります。こちらの杉板は噛み合わせ式の物でしたので、部分的な交換は出来ませんので交換を行う場合は全体の交換となってしまいます。
外壁の洗浄には、足場が必要となってしまいますので外壁の状態も考え外壁の洗浄に加え、外壁塗装工事の御提案もさせていただきます。
私達「街の外壁塗装やさん」では、新型コロナウイルスの
感染予防対策を徹底し行い現地調査にお伺いをさせて頂いております。お困りの際にはお気軽にお問い合わせを頂きたいと思います。
記事内に記載されている金額は2021年07月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。