江戸川区江戸川にお住まいのお客様より外壁のメンテナンスを検討しているので調査、お見積りをお願いしたいとご相談を頂きました。私達「街の外壁塗装やさん」では、現地調査・お見積りまで無料にて行なっておりますのでお気軽にお声がけください。
調査に伺いました。建物は築50年が経過した木造2階建ての住宅となっており、外壁は、木材で板張りとなっている面とトタンが使用されている面があり異なる外壁が使用されている住宅でした。これまで特にメンテナンスを行ってきていないとの事でしたのでしっかりと状態の確認を行いたいと思います。
外壁の確認を行います。板張りとなっている外壁には表面保護の為の塗装が劣化により多くの箇所で剥がれてしまっています。外壁として使用されておりますが素材としては木材となりますので、塗装による撥水性や防水性が失われてしまうと木材が水を吸ってしまい木材の腐食や変形と言った症状に繋がってしまいます。
トタン部分を確認すると全体的に苔の付着やサビの発生が確認できました。
金属製の外壁となりますので塗装の劣化によるサビの発生は避けられませんが定期的なメンテナンスにより、サビの発生を予防することは可能です。
鉄部等の金属への塗装は劣化が早いと言われておりますのでこまめなメンテナンスが推奨されます。
外壁以外にも、軒天や庇の剥がれや腐食が見られました。こういった部分の劣化や腐食は屋根や庇上部から雨水が浸入し木材を腐食させている可能性がありますので状況によっては屋根や庇の改修工事が必要となります。
上記の内容をお客様にご報告し複数パターンの工事ご提案を行わせていただきました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新形コロナウイルスの
感染対策を徹底して行い社員スタッフの体調管理に努めております。建物のことでお困りの際にはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2022年04月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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