墨田区両国にビルを所有されている
オーナー様より「外壁の塗装を検討しているが1部隣地との距離が近く塗装工事の対応が可能か1度見ていただきたい」とご相談を頂きました。現地調査に伺い状況確認を行います。
現地調査の様子です。建物は3階建てで外壁はタイルと
モルタル外壁が使用された外壁となっております。モルタル外壁は近年多く使用されているサイディングと違い外壁に継ぎ目が出来ないので非常に綺麗な仕上がりとなります。また、様々な模様やパターンを描くことのできる外壁なのでお客様のご希望に沿った仕上がりが叶います。このようなメリットもありますが、ひび割れが発生しやすいというデメリットもありますのでこまめな点検が重要となります。
隣地が狭小スペースとお伺いいたしましたので建物周りの確認を行うと、建物の隣にはマンションと民家が建てられておりマンション側の敷地には通用口があり人が余裕をもって通れる広さになっておりました。しかし、民家との間は狭い部分で30㎝程の隙間しかなく人間がやっと通れるほどの隙間しかありませんでしたので職人と相談し対応可能かの判断を行います。
外壁の状態を確認しました。狭小スペースとなっている外壁は建設後1度もメンテナンスが行えていないことから様々な劣化症状が発生しておりました。塗装の表面にはチョーキングといい塗装が劣化することで発生する塗装の粉化症状が見られます。また、モルタル外壁の特徴でもある外壁のひび割れが無数に発生しておりました。こういったひび割れからは雨水の浸入が考えられますので注意が必要です。
また、傷みが進行している場所では塗装が剥がれてしまいモルタル表面が見えてしまっている部分があります。モルタルは水を吸ってしまう材質ですので塗装の剥がれはモルタルが水分を吸ってしまいひび割れ等の劣化要因となります。
後日職人同行での調査を行い工事の対応が可能と判断しましたので外壁塗装工事のご案内を行いました。
外壁塗装工事の料金は2,680円/㎡より承っております。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの
感染対策を徹底して行っております。塗装工事をご検討の際は、お気軽にお声がけ下さい。
記事内に記載されている金額は2022年05月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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