鎌倉市今泉台にてお住いのお客様より、「家が築20年になるため、そろそろメンテナンスをしたい」とのお問い合わせを頂きました。以前にも一度メンテナンスを行ったことがあるとのことを事前のお話でお伺いいたしましたが、屋根の塗り替えやリフォーム等はまだしたことが無いそうです。ご要望は
屋根塗装とのことでしたので、現状を確認しつつ最適な工事をご提案させていただきます。
さっそく現地にお伺いし、調査を開始いたしました。
化粧スレート屋根に上がってみますと、苔や藻、カビの繁殖がかなり進んでいる状態でした。スレートはそのままですと防水性を持たないため、塗膜によって雨水を弾く屋根材です。築20年になると塗膜もかなり剥がれてしまいますので、雨水を吸うようになってしまったスレートの表面で苔などが発生します。
調査をしてみると、外見は苔やカビの繁殖でかなり傷んでいるように見えましたが、実際にはスレート材にひび割れなどはほとんど見られず、まだかなりしっかりしておりました。ですがこのままの状態で放置をしていると屋根材にも傷みが発生し、塗装工事ができなくなってしまいますので、防水性の低下に気がついた時点で早めに塗り替えることをオススメします。
さらに気になる箇所を見つけました。棟板金の隙間を埋めるようにされている
シーリング材です。一見すると棟板金の中に雨水が入り込まないように処理されているため、安心のように思えますが実は違います。隙間を塞いでしまうと内側で発生した湿気が逃げられず、木材である貫板がかなり傷んでしまうのです。そうなりますと棟板金の固定力低下や雨漏りの原因になりますので、屋根の必要な隙間を埋めることは間違った施工となります。
調査結果を写真と共にお伝えし、
棟板金の交換と屋根塗装工事でのお手入れをご提案させていただきました。弱溶剤シリコン塗料で塗り替えを行った場合、屋根面積60㎡ほどで184,800円~(税込)の料金プランとなっております。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策としてマスクの着用を徹底し、お客様の屋根や外壁調査にお伺いさせていただいております。どうぞご安心してお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年06月29日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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