横浜市中区鶴ヶ峰本町にてお住いのお客様より、「
モルタルの外壁にひび割れのようなものが増えてきている為、一度点検に来てほしい」とのご相談を頂きました。お住まいは築15年が経過しており、外壁面の汚れも目立つようになったことから塗装メンテナンスをご検討中とのことです。モルタルの状態を確認させていただき、最適な工事をご提案するため、さっそく現地調査にお伺いいたしました。
モルタル外壁は
窯業系サイディングと比較して細かいクラック(ひび割れ)が発生しやすい外壁材です。壁面が全て一体化しているため、建物の揺れによる衝撃が伝わりやすいのです。
また、意匠性の高いデザインの多いモルタル外壁は表面の凹凸も多く、そこに汚れや雨水が滞留しやすいという特徴もあります。そのため塗膜の劣化には十分な注意が必要です。日当たりの悪い北面は特に経年劣化がしやすいため、グローブで触れてみると
チョーキング現象が確認できました。チョーキングは劣化した塗膜の顔料が浮き出てきている為に発生する現象ですので、塗り替えの時期であることは間違いない様子です。
お客様の気になされていたひび割れは確かに数が多い状況でしたが、どれも緊急性を要さないヘアクラックと呼ばれるものでした。特にサッシ回りなど別素材との取り合い部分にはクラックが発生しやすいため、定期的に状態を確認すると外壁の状態を把握しやすいです。緊急性を要さなくとも、放置したままでは雨漏りや外壁材に深刻なダメージを与える
構造クラックに発展してしまいますので、メンテナンスは必要な状況と言えます。
以上の調査結果を写真と共にご説明させていただき、モルタルに最適な
弾性塗料による
塗装工事をご提案させていただきました。外壁塗装には足場の仮設が必須となりますので、外壁に合わせて屋根の必要なメンテナンスを行うことをオススメ致します。街の外壁塗装やさんでは屋根と外壁の塗装をセットプランとして833,800円~(税込)にて承っておりますので、まずはお気軽に
無料点検などをご活用ください。
私たち街の外壁塗装やさんでは、
新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒を徹底し、お住まいの点検調査にお伺いさせていただきます。どうぞご安心してお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2022年07月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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