八王子市中野町にてお住いのお客様より外壁塗装のお見積り作成依頼を承りましたので、そのための調査にお伺いさせていただきました。外壁の劣化は分かりにくいことも多く、いつの間にか塗膜の保護が失われて外壁材が傷んでいることもあります。今回は築15年で初めての外壁メンテナンスとのことでしたので、ちょうど塗り替えの時期に差し掛かっていると思われました。
塗膜の状態を確認
遠目から見た印象では、築15年であるのにかなり綺麗な状態です。ただ、よく見てみると塗膜が劣化したことによる色褪せであったり、若干の苔の付着が確認できました。使用されている窯業系サイディングは表面に形成した塗膜によって防水性や耐候性を維持しております。その塗膜が経年劣化によって剥がれてきたりすると雨水を弾きにくくなり、水分の滞留した外壁面に苔や汚れが付着するようになります。塗膜が傷むとサイディング材同様に劣化するようになってしまい、ひび割れや浮きなどが発生します。特に今回のお住いのような数種類の色が使用されたサイディングにはクリア塗装が人気ですが、外壁材に顕著な傷みが発生している状態では行うことができません。見上げてみますとサイディングボードに反りのような変形が見られ、やや傷み始めていることが分かります。これ以上の劣化を防ぐため、外壁塗装によって再び塗膜を形成する必要があります。クリア塗装は新築から10年が経つ少し前に行うのが時期的には良いとされていますので、もしご検討の場合にはご注意ください。
シーリングがかなり劣化しています
さらに調査を進めていると、目地に打たれているシーリングにも劣化症状が見て取れます。一部では真ん中から広範囲に裂けてしまい、下地が露出している箇所もございました。シーリングは建物の揺れによる衝撃を緩和する役割もありますが、防水としての意味が強いです。そのため裂けたり割れてしまうと隙間が発生し、そこから侵入した雨水によって外壁材が傷んだり、室内への雨漏りの原因にもなりますので、塗膜と同様に定期的なメンテナンスを行う必要があるのです。以上の調査結果を写真と共にお伝えし、外壁塗装と共にシーリングの打ち替え工事も必要であることをご説明させていただきました。紫外線に強い耐久性のあるパーフェクトトップでの塗装では、およそ690,800円~(税込)での料金プランとなっております。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてZoomなどのオンラインツールによるご相談なども承っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2022年08月19日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。