現地調査の様子になります。メンテナンスを検討している建物は築40年以上経過した4階建ての建物になります。前回のメンテナンスが20年程前となっており全体的に外壁の汚れやクラックの発生が目立つように感じました。
モルタル外壁は、継ぎ目が無く仕上がりが綺麗な外壁ですが建物の揺れに弱くクラック（ひび割れ）が起きやすい外壁になります。ですので、モルタル外壁を調査する際には外壁のひび割れ（クラック）を注意して確認することが大切です。外壁のクラックは、ひび割れの大きさによりヘアクラックと構造クラックに分けられます。ひび割れの大きい構造クラックが発生している場合には雨水の進入リスクが高く雨漏りが発生しやすい状態となります。こちらの建物には、構造クラックが発生しておりましたので早めの対処が必要な状態になります
外壁や鉄部の塗装にはチョーキングの症状が現れておりましたので塗装が寿命を迎えている状態になります。塗装が劣化してしまうと本来塗料が持っている撥水性や防汚性が失われてしまい下地の保護保護できなくなり下地の劣化へと繋がります。
他にも、鉄部には錆の発生が目立ちました。錆は放置してしまうと鉄の腐食が進行し穴開きによる耐久性の低下を引き起こします。
上記の症状により、外壁、鉄部塗装工事のご提案を行いました。外壁塗装工事の費用は税別628,000円より承っております。使用塗料により金額は異なりますので詳しくはお問合せ下さい。
私達「街の外壁塗装やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を引き続き徹底して行っております。外壁のメンテナンスをご検討の際にはお気軽にご相談を頂きたいと思います
記事内に記載されている金額は2023年03月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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