品川区旗の台で汚れとコーキング劣化が気になる外壁を点検

品川区旗の台にて外壁塗装のための点検を行いました。周りに住宅が多く密集地であることから日が当たりにくいのだそうです。日が当たらない外壁面は紫外線の影響を受けにくいですが、一方で雨が降っても乾きにくくじめじめとしがちで、カビなどが生えやすいのが難点です。

白い外壁がだんだんと汚れてきたので塗装を検討している、とのことでお問合せをいただきました。白とグレーのツートンカラーの外壁です。特に白い部分は吹付仕上げのような意匠で、凹凸には汚れが溜まりやすく、全体がくすんで見えます。窓の縁などには雨だれ汚れが目立ちました。

シーリングの様子

また、すべての部分でシーリング（コーキング）の劣化が見られます。シーリングは経年でだんだんと硬くなって、写真のようにひび割れてきてしまうのです。放っておけば剥がれて外壁内部が見えてしまうこともあります。など枠の周りから雨が入り込み、室内に染み出してくるということも良くあるケースです。シーリングは一度撤去して打ち換えます。（サッシ周りはシーリングを剥がすことで窓枠がずれてしまうこともあるのでできる限り上から充填しなおします。）長寿命のシーリング材「オートンイクシード」をおすすめいたします。

外壁は高圧洗浄をするとそれだけでもきれいになります。ただし、年月とともに確実に塗膜は劣化しているので、塗り替えて外壁を保護します。外壁塗装はきれいにしたり色を変えたりというだけでなく、外壁材を紫外線や水分から保護し長持ちさせるという目的があるのです。
雨樋など付帯部もご要望があれば塗り替えます。室外機を設置している金属部品も錆止めのため塗装した方が良いでしょう。今後も同じ白っぽい色がご希望とのことで、汚れに強い高機能を塗料を含め、3種類のプランをご提案させていただきました。
街の外壁塗装やさんの点検とお見積もりは無料です。まずはお問合せください。

　記事内に記載されている金額は2023年05月16日時点での費用となります。
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