制限がされ始めた時期に登場したのがコロニアルNEOです。アスベストは建材の耐久性を高めるために含まれていましたが、使用の制限によりノンアスベストの屋根材を開発する必要がありました。コロニアルNEOの他にも「パミール」や「レサス」などがノンアスベスト屋根材として挙げられますが、どれも施工されてから数年が経過するにつれ、耐久性に問題を抱えていることが発覚していきました。まだアスベストを抜いても耐久性を維持できる技術が確立されていなかった時代です。
そこで発生しやすいのがスレートを固定している釘を起点としたひび割れです。ですが、コロニアルNEOは釘周りではなく不規則にひび割れや亀裂が生じます。ひび割れてしまった箇所は内部への雨水の浸透も増大し、いずれ欠けのような症状も発生しますが、コロニアルNEOは欠けの具合も大きくなることが多いです。
上記のような特徴的な症状の他、図面に記載されている情報や、屋根材の形状からもコロニアルNEOであるかが判定できます。コロニアルNEOが販売されていた2001年～2008年頃に建てられたお住いは特に使用されている可能性がありますので、一度無料点検などをご活用ください。
コロニアルNEOの劣化が進んだ場合、屋根カバー工事が有効な対策となります。この方法では、既存のコロニアルNEOの上に新しい屋根材を設置することで、屋根の保護や耐久性の向上を図ります。屋根カバー工事はコロニアルNEOを処分する必要がないため比較的手軽な方法であり、新しい防水紙や棟板金に交換することで屋根全体の防水性を高めることにも繋がります。
– 屋根葺き替え工事:
屋根カバー工法と同様に、屋根材を新しくすることができる工事が葺き替えとなります。これは、古いコロニアルNEOを取り除き、新しい屋根材を施工する作業です。屋根葺き替えにより屋根の耐久性や防水性能を復元し、新たな寿命をもたせることができます。
以前に使用されていたアスベスト含有の屋根材であれば処分費も嵩みますが、コロニアルNEOのようなノンアスベスト屋根材ですと比較的安く済みます。カバー工法を行っても、いずれ屋根材の処分はしなくてはならない時が来るため、軽量な金属屋根材に葺き替えて耐震性を向上させるというのお勧めの選択肢です。
屋根カバー工事と屋根葺き替え工事は、コロニアルNEOの劣化や老朽化に対する効果的な対策です。適切なタイミングで専門家に相談し、現地調査や評価を受けることが重要です。専門家は、コロニアルNEOの状態や屋根の要件に基づいて最適なメンテナンス手法を提案してくれます。屋根カバー工事や屋根葺き替え工事を検討する際には、専門家のアドバイスを受けながら、屋根の健康を守るための最善の選択をしましょう。
参考までに、私たち街の外壁塗装やさんの屋根カバー工法の価格の目安は約80～150万円（足場代は別途）となっております。まずはコロニアルNEOなのか、もしくは他のノンアスベスト屋根材が使用されているか知りたいというご要望でも大歓迎ですので、お気軽にメールやお電話にてご相談ください！
記事内に記載されている金額は2023年06月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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