葛飾区東水元にお住まいのお客様より「前回のメンテナンスより15年以上経過したのでメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。
私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成迄を無料にて承っております。メンテナンスをご検討の際には、お気軽にご相談いただけますと幸いにございます。
現地調査の様子になります。外壁の既存塗膜には、全体的に色褪せが発生しておりました。
また、外壁を手で触ると粉状の物が付着しました。これはチョーキングと言われ、熱や紫外線により塗料が劣化する影響で塗料に含まれる顔料が外壁の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。チョーキングは劣化した塗膜に現れる症状になりますのでチョーキングが発生している場合は塗膜の寿命と言われており、メンテナンスのサインになります。
窯業系サイディングは、セメントや繊維質及び混和剤をから成る混合材料を成形した板状の外壁材になり水分を吸水しやすい建材なので、表面塗装の劣化や剥がれが発生しているとサイディングが水分を吸ってしまいサイディングを傷めてしまう原因となりますので定期的なメンテナンスが必要となります。
外壁に使用されている窯業系サイディングですが、製品の規格寸法が決まっており施工する際に、縦方向または横方向に目地と言われる緩衝用の隙間を作る必要があります。
目地は、建物の動きによるサイディング同士の接触による破損を防ぐ役割がありシーリングによって防水処理が行われておりますが、前回のメンテナンスより期間が経過している事から紫外線によるシーリングの劣化により接着面の剥離や断裂が発生しておりました。
シーリングの剥離や断裂は、雨水の浸入口となりサイディングの劣化を早めたり最悪の場合雨漏りへと繋がってしまうので注意が必要です。
上記の症状をお客様へご報告し外壁塗装工事のご提案を行いました。外壁塗装工事の費用は税別628,000円より承っております。使用塗料により金額は異なりますので詳しくはお問合せ下さい。
記事内に記載されている金額は2024年02月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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