はじめに
「ベランダのトップコートが劣化してきた気がする…」「表面にシミのようなものができている…」そんなお悩みを抱えていませんか?
今回は、「ベランダのトップコートを塗り替えたい」とのお問い合わせをいただき、街の外壁塗装やさんが実際に現地調査にお伺いした様子をご紹介します。
防水層の保護や美観を維持するためにも、トップコートのメンテナンスは非常に重要です。
この記事では、調査の様子と見つかった劣化症状、塗り替えの必要性について詳しく解説いたします。
お問い合わせ内容:「ベランダのトップコートを塗り替えたい」

最初にいただいたご相談は、「ベランダの床面がくすんで見える。そろそろトップコートを塗り直したい」とのご希望でした。
実際に現場へ伺い、ベランダの状態を確認したところ、複数箇所で劣化のサインが確認されました。
現地調査:複数箇所に変色や跡が確認されました

トップコートの役割は、防水層を紫外線や雨水から保護し、ベランダを長持ちさせることです。
そのため、見た目の変化は塗り替えのサインとなることが多く、今回も例外ではありませんでした。



トップコートの劣化を放置するとどうなる?
ベランダのトップコートは、時間の経過とともに紫外線や風雨により劣化していきます。
このコートが傷んだまま放置すると、下層の防水層まで紫外線が到達し、劣化を早めるリスクがあります。
さらに以下のような症状が進行する可能性があります:
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防水層の割れや膨れ
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雨水の浸入による雨漏り
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カビ・苔の発生
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建材の腐食
見た目以上に、トップコートの劣化は建物全体の寿命に直結する問題です。
では、塗り替えの目安は?
トップコートの塗り替えは、一般的に5~7年が目安です。
しかし、以下のような状態が見られる場合は、早めの塗り替えを検討しましょう。
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表面が白っぽく粉をふいている
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明らかな変色やしみ
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表面にヒビ割れがある
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塗装が一部剥がれている
今回の現場でも、まさにこうした症状が確認されました。
早期対応により、防水層の保護ができるタイミングです。
まとめ:早めの塗り替えが安心と美観を守る
ベランダは意外と見落としがちなメンテナンス箇所ですが、住まいの防水・快適性を守る大切な部分です。
トップコートの劣化に気づいたら、早めの対応が建物全体を長持ちさせる秘訣です。
街の外壁塗装やさんでは、ベランダのトップコート塗り替えについても無料でご相談を承っています。
点検・診断だけでもお気軽にご依頼ください。
記事内に記載されている金額は2025年08月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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