近年、多くの住宅に使用されている屋根材がノンアスベストスレートです。
アスベストを含まない安全な建材として普及しましたが、初期に製造された製品の中には耐久性に課題があるものも存在します。
特に2004～2008年に製造されたスレートは強度が低く、ひび割れや欠けが発生しやすい特徴があります。
そのため、適切な診断とメンテナンス方法の選択が重要です。
町田市金井の住宅で撮影した屋根です。
屋根全体に色あせや汚れが見られ、経年劣化が進行していることが分かります。
このような症状は、ノンアスベストスレート特有の耐久性の低さを示しています。
スレート表面にひび割れが発生しています。
これは素材の強度不足による典型的な劣化症状です。
ひび割れを放置すると雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。
特にノンアスベストスレートは割れやすいため注意が必要です。
屋根表面の塗膜が劣化すると、防水性が失われます。
その結果、雨水を吸収しやすくなり、屋根材の寿命を縮めてしまいます。
屋根に付着したコケや汚れは、防水性の低下を示すサインです。
これらは美観を損なうだけでなく、劣化の進行を早める要因となります。
写真では棟板金に触れると塗料の顔料が付着しています。
これは
チョーキング現象と呼ばれる塗膜の劣化症状です。
この状態は防水性が低下している証拠であり、メンテナンスが必要なサインです。
割れやすく塗装しても長持ちしない
ノンアスベストスレートは素材自体の耐久性が低いため、塗装をしても根本的な改善にはなりません。
塗装は防水性を回復させる工事ですが、脆弱な屋根材を補強することはできないためです。
塗装工事では屋根の上を歩く必要があります。
しかし、劣化したスレートは踏圧によって割れる可能性があります。
塗装を行っても、短期間で再劣化するケースがあります。
結果的に、費用対効果が低くなる可能性があります。
屋根カバー工法
既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する方法です。
解体費用を抑えながら耐久性を向上させることができます。
屋根葺き替え工事
下地から新しくする工事で、最も耐久性に優れています。
長期的な安心を求める方におすすめです。
町田市金井で確認された事例のように、ノンアスベストスレートは塗装に適さない場合があります。
適切な工事を選択するためには、専門業者による診断が不可欠です。
街の外壁塗装やさんでは、無料点検・無料見積りを実施しております。
屋根の劣化でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
- ノンアスベスト スレートは耐久性が低い製品が存在する
- ひび割れや欠けが発生しやすい
- 劣化が進行している場合、塗装には不向きである
- カバー工法や葺き替えが最適な解決策となる
町田市金井で屋根の劣化にお悩みの方は、ぜひ街の外壁塗装やさんへご相談ください
記事内に記載されている金額は2026年04月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
