こうした物は日常的な使い勝手を良くする一方で、防水層の表面確認を妨げ、下に湿気や汚れがたまりやすくなります。
特に重みのある物が長く同じ場所に置かれると、シート表面への擦れや圧迫が起こり、経年劣化と重なって傷が深くなることがあります。
防水層の異変に気づきにくいまま放置すると、雨水がシートの下へ入り込む恐れがあり、雨漏りの原因を広げてしまうことがあります。
お客様のお話では、この付近に穴が開いて雨漏りにつながったとのことで、現地でも周囲に細かな汚れや水の流れた跡が見られました。
テープは一時的に水の侵入を抑える目的で使われることがありますが、紫外線や雨水で粘着力が落ちると端部から水が入りやすくなります。
穴の周囲で防水シートが浮いたり、下地側に水分が残ったりすると、補修跡の内側で劣化が進む可能性があるため、見た目以上に注意が必要です。
雨水が流れ込む場所に汚れがたまると、乾きにくい環境が続き、防水材や端部の取り合いに負担がかかります。
指で示している入隅部分は、防水層の継ぎ目や折り返しが集中しやすい箇所です。
水が滞留しやすい状態が続くと、端部からの浸水リスクが高まり、雨漏りの再発につながるおそれがあります。
ドレンはバルコニーに降った雨を外へ逃がす大切な部分です。
ここが詰まり気味になると、強い雨の際に床面へ水が広がり、防水層の傷んだ部分やテープ補修箇所へ水圧がかかりやすくなります。
普段は少量の雨で問題が出なくても、台風やゲリラ豪雨のような雨量では一気に水位が上がることがあり、排水不良は雨漏りを悪化させる要因になります。
床面だけでなく、壁との取り合いまで防水がしっかり連続しているかは、雨漏り調査で大切な確認ポイントです。
立ち上がり付近には汚れの筋があり、雨水が流れた跡が残っていました。
防水層の端部は紫外線や風雨の影響を受けやすく、シートの接着力が落ちるとめくれや浮きが起こることがあります。
床面の穴あきだけに目が行きがちですが、周辺の立ち上がりも含めて状態を把握しなければ、原因を見落とす可能性があります。
記事内に記載されている金額は2026年07月20日時点での費用となります。
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