雨漏りが起こったとき、多くの人は屋根の劣化や損傷が原因ではないかと考えるのではないでしょうか。しかし、実際には外壁が雨漏りの原因となっているケースも多く存在します。
また、業者に雨漏り点検をしてもらっても「屋根には異常が見当たらない」と言われてしまい原因が分からず終いで終わってしまったというケースも少なくありません。雨漏りの原因は多岐に渡るため、正確に特定するのは簡単なことではないのです。
屋根からの雨漏りであれば、天井の雨染みの真上付近で屋根が損傷・欠損している場合も多く、比較的雨漏りがどこから起こっているかの特定をしやすいです。一方、外壁が原因となっている雨漏りの場合、外壁だけではなく窓周りやバルコニー、雨戸の劣化が関連しているケースもあります。外壁からの雨漏りの場合は考えられる原因のパターンが多いのです。加えて、構造内部を雨水が伝っていれば、さらに根本的な解決の難易度が高まります。
なかなか原因が分からないときは、「もう少し様子を見た方がいいのだろうか…」と消極的になってしまうかもしれません。しかし、一度起きてしまった雨漏りは時間の経過とともにどんどん状態が悪化していき、お住まいの構造部を浸食していく恐れがあります。雨漏りを発見したら早めの対応を心がけ、早急に専門業者へ点検をご依頼くださいね。
今回の記事では、「外壁から雨漏りが起こっている可能性がある場合に確認すべきポイント」や「雨漏り箇所に応じた適切な補修方法」について詳しくお伝えしていきます。
依頼をした業者の方に不適切な点検・施工を行われてしまわないためにも、正しい雨漏りの知識を身につけていきましょう。
雨漏りにまず気づくとき、どんなことがきっかけになるのでしょうか？
多くの場合、「天井から雨がポタポタ垂れてきた」「天井や壁に水の跡がある」「天井に黒いカビやクロスの剥がれがある」などがきっかけとなるのではないかと思います。
街の外壁塗装やさんは、お住まい全体をしっかり点検して最適なプランをご提案します。お客様それぞれのご事情やご要望もお聞
きしています。無料点検をご活用のうえ、気になる点があればお気軽にお問合せください。
注意しなければいけないのは、天井に染み等の症状が出ていないにも関わらず、屋根材が損傷し内部へ雨水が侵入しているケースもあるという点です。私たち街の外壁塗装やさんでも、屋根材の飛散・損傷を見てほしいと依頼をいただき現地調査にお伺いした際に、実は内部へ雨漏りが起きていたと発覚するということもあります。
見た目だけではなく、なんだかカビ臭い、湿度が高いような気がするなどの変化を感じたら念のため点検をご依頼いただくことがオススメです。
屋根からの雨漏りが原因で外壁の状態が悪化してしまったということもありますので、とにかく雨漏りは早期の発見と対応が大切になります。
雨漏りが屋根から起きていると断定できる場合は、瓦業者や板金業者など、屋根工事を専門としている業者にご依頼いただくことが適切です。しかし、屋根と外壁双方に雨漏りの原因がある場合、あるいはどちらが原因か特定ができない場合は、屋根の専門業者と外壁の専門業者それぞれに点検を依頼しなければいけません。
また、外壁塗装を塗装業者に依頼していた際に屋根からの雨漏りが発覚した場合も、改めて雨漏り修理を屋根業者へ依頼しなければなりません。別業者を手配するとなると、業者選定やお打ち合わせ、日程の調整など、時間も手間もかかってしまうことが難点です。
私たち街の外壁塗装やさんでは屋根塗装・外壁塗装はもちろん、雨漏り修理や屋根材の新規設置、棟板金交換、防水工事に付帯部の部分補修など、外装リフォーム全般の施工実績が豊富です。「雨漏りが起きてしまったけど原因がわからない」「、屋根業者と外壁業者どちらにお願いするべきか決められない」とお悩みの際は、是非我々にご相談ください。
また、台風や雹などが原因で屋根材が破損した場合、火災保険を利用した復旧工事ができるケースもあります。火災保険申請の手続き等のお手伝いもさせていただいておりますので、こちらもお気軽にお問合せください。
業者の方の中には、「塗装を行うことで雨漏りを解消することができますよ」と、塗装工事を勧めてくる方がいます。しかし、すでに雨漏りが発生しているケースでは、塗装をしたところで改善できるわけではありません。もしこのようなご提案をされた場合は、その業者の方は雨漏りに対する正しい知識を持っていない可能性が高いです。
雨漏りの点検は、現在の状況をよく確認し、「雨漏りがどこから起こっているか」を特定できる豊富な知識と経験が求められます。お住まいによって形状や築年数なども異なるため、現状にあったベストな補修をご提案するためには、やはり経験値と確かな技術が必要です。
街の外壁塗装やさんでは、外壁に関するご相談はもちろん、屋根やベランダなどからの雨漏り修理も承っております。お住まいのことで気になる点がございましたら、街の外壁塗装やさんにお気軽にご相談ください。
屋根の雨漏りが気づきやすいのに対し、外壁からの雨漏りの発見が遅れてしまうのはなぜなのでしょうか？
外壁から雨漏りが起こった場合も、屋根の雨漏りと同様に「上から下へ…」と垂直方向に水が移動します。ただ、壁が垂直であるため、基本的には何かに遮られることがなければ、垂直にずっと移動していきます。つまり、壁内を伝って雨が移動しても、室内の壁に雨染みが表れにくいのです。
つまりどちらのケースであっても、室内の壁に雨漏り跡があれば、すでに外壁内の腐食は相当なものになっていると考えて相違ありません。
いずれにしても、外壁から起こった雨漏りは「どうしてなのか？」という原因を正確に突き止めることが重要です。次に、外壁で雨漏りが起こりやすい箇所をいくつかご紹介いたします。
サッシの周りにはシーリング材が埋め込まれていますが、年数が経つと劣化によって隙間が生まれ水が入り込みやすくなります。また、ビスや釘など、サッシを固定している部分も緩みや変形が起こって雨水の浸入経路となってしまうのです。
窯業系サイディングでは、薄い板上に作られたサイディングボードを複数枚貼り合わせることで外壁を形成しています。そのためボード同士には隙間(目地)が生まれしてしまうのですが、その隙間を埋めるためにシーリング材が充填され雨の浸入を防いでくれています。
こちらも、サッシ周りのシーリング材と同様に経年により劣化します。経年とともに肉痩せやひび割れ、剥離などが起き、隙間ができることで雨漏りが発生します。
外壁にて1階と2階の境界部分に取り付けられる「幕板」ですが、多くの場合、目地を隠して美観性を高めることが目的です。そのため、幕板に隠れてしまった目地が、いつの間にか傷んでいて雨漏りを発生させることがあります。
モルタルの外壁に起こるクラック(ひび割れ)や窯業系サイディングに起こる反り。このような外壁の損傷や変形に加え、釘が抜けた穴などによって雨水が建物内部へ浸入することで起こる雨漏りです。
住宅には、異なる建材が接合している “取り合い”がたくさんあります。特徴の違う素材が接しているため雨が浸入しやすく、水切り金具で水を浸入させないようにしています。水切り金具は経年によってコーキングの劣化、釘の浮き、塗膜の剥がれ、錆や腐食を起こし、それが雨漏りの発生につながります。
ベランダやバルコニーがあるお住まいの場合、防水層が劣化したことで外壁への雨水の浸入を許してしまっているケースがあります。この場合は外壁を通じて雨漏りが起こっているため、防水層が原因なのか、それとも外壁に原因があるのか判断が難しいです。
ベランダやバルコニーの掃き出し窓の下にある立ち上がり部分は、特に劣化に気付きにくい箇所。ここから浸水すると、外壁はもちろん、お部屋にまで雨漏り被害をもたらす可能性があります。
笠木とは、ベランダやバルコニーの上端にある部分です。笠木をかぶせることで外壁への雨漏りを防いでいるのですが、「ジョイントや取り合いのシーリング材の劣化」「笠木の変形や浮き」「錆びたことによる穴あき」などの劣化によって雨漏りを起こしてしまいます。
雨漏りが起きているお住まいで「雨漏りする時もあれば、何ともないときがある」というケースがあります。なんだか不思議ですよね。「様子を見てもいいのかな…」「そんなに急いで直さなくてもいいのかな…」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。実は、こういった状況が起こるのにも理由があります。
一般的なお住まいには、換気扇のフードやシャッターボックス、戸袋などが外壁に付いています。接合部分にはシーリング材を充填して、隙間から雨が入り込まないような処置がされているのが普通です。
ただ、外壁から出っ張っている部分ですから、風の影響を受けて微妙に動いてしまいます。そして、シーリング材が劣化するとともに、部分的に変形して位置がずれることもあるのです。シーリング材の痩せや剥がれ、ひびによって、さらに雨風が入り込みやすくなるでしょう。
そのため、「強風時に雨漏りが起こるようだ」というケースでは、こういった理由が隠されている可能性があります。
また、外壁を通じて引き込んでいる電話線やアンテナケーブルの隙間を埋めているシーリング部分でも同様の減少が起こることが考えられます。雨漏りの理由をあらゆる観点から探れる業者でなければ、このような細かい雨漏り原因は特定することは難しいでしょう。
雨漏りは、隙間を通じて屋内へと雨水が入り込んで発生します。とてもシンプルなメカニズムですから、雨漏り原因を突き止めるなら“雨水の浸入経路となる隙間”を見つけることで解決ができます。
ただ、お住まいは、屋根と外壁に覆われていますから、この“雨水の浸入経路となる隙間”を探り出すのは、雨漏りに精通している専門業者でなければ本当に難しいものです。なかには、雨漏りの原因箇所を特定できないまま、その場しのぎの補修をする業者もいます。しかしそのような一時的な対応では一向に雨漏りがおさまらず、最悪な状態へと陥ってしまうこともあるのです。
多くの人は、雨漏りが起こると「まずは応急処置でもいい」と考えるかと思います。雨が室内に入り込んでいる状態は不安ですから、応急処置によって雨漏りがおさまると、ホッとしますよね。「このまま様子を見てもよさそう」と、一旦問題を保留にすることもあるでしょう。しかし、原因を正確に突き止めないまま、応急処置を繰り返すと雨水の経路が変わってしまい、余計に根本的な原因が特定しづらくなってしまう可能性があります。つまり、応急処置を何度も行うことは出費を無為に重ねてしまうことはもちろん、お住まいをさらに雨漏りのリスクにさらしてしまうことになるのです。
雨漏りの根本的な原因を見つけられないまま放置してしまうと状態はどんどん悪化していき、外壁を張り替える、もしくはカバー工事など、大掛かりな工事が必要になってしまうかもしれません。
外壁塗装を検討する際、“適正価格を知るため”、“誠実な業者を見つけるため”に相見積もりをすることがあるかと思います。雨漏り修理も同じで、雨漏りの点検をしてもらう際には数社から話を聞くことが大切です。
ただ、実際に工事を依頼される際は、なるべく信頼できる1社に絞ってからご依頼いただくことがオススメです。「塗装はこの会社」「雨漏り点検はこちらの会社」「屋根メンテナンスは別の会社」と、それぞれを分けてしまうと補修歴を把握しづらい状況になります。
街の外壁塗装やさんでは、雨漏りに関するお悩みについて、無料でお住まい点検を承っております。まずは雨染みを拝見し、様々な観点から原因を探しだします。場合によっては散水試験による調査もご提案させていただき、雨漏りの原因をしっかり特定し、それに応じた改善方法をお住まいの状況に合わせてご提案いたします。雨漏りが改善した後にも安心してお住まいいただけるように、今後のメンテナンスも一緒に考えていきましょう。
「ほかの業者に点検を依頼したけれど、原因が特定できなかった」「応急処置をしているけれどまったく改善できない」「費用をできるだけおさえて必要な雨漏り補修ができないだろうか」などのお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。
