調布市佐須町のお客様より、ベランダまわりの
鉄柵の
錆が目立ち、雨のあとに室内側へ雨漏りしているようで心配だとのご相談をいただきました。
私たちが現地に到着してまず感じたのは、鉄柵全体に赤錆が広がり、床面の防水層にも長年の傷みが出ているということです。
外壁は比較的しっかりして見える一方で、ベランダは雨風を直接受ける場所だけに、劣化が集中して進んでいる印象でした。
ベランダ全体に錆水の跡と防水面の傷みが広がっていました
床面には変色や汚れが広がり、鉄柵の足元から流れた錆水の跡も確認できました。
防水面には補修跡のように見える部分や表面の摩耗があり、雨水が乾きにくい状態が続いていた可能性があります。
こうした状態を放置すると、
防水層の弱った部分から雨水が入り込むおそれがあり、下地の傷みや雨漏りにつながりやすくなります。
鉄柵の支柱まわりでは塗膜が剥がれ、根元部分に黒ずみと赤錆が目立っていました。
鉄部は塗膜で保護されていますが、雨水が溜まりやすい足元では塗膜の切れ目から水分が入り、内部で錆が進行します。
特に支柱の根元は荷重がかかるため、
腐食が進むと固定力の低下につながる点に注意が必要です。
横桟と支柱が交わる部分では、塗膜が浮いて剥がれ、錆が層のように膨れていました。
接合部は水が残りやすく、乾きにくいため、鉄柵の中でも劣化が進みやすい場所です。
このまま雨にさらされ続けると錆がさらに広がり、表面だけでなく鉄そのものが痩せてしまうため、見た目以上に強度へ影響する場合があります。
縦桟の一部では、錆が進行して表面が大きく欠けたような状態になっていました。
塗装の劣化だけでなく、鉄部自体の腐食が深く進んでいる様子が見られます。
こうした箇所は、少し触れただけでは分かりにくくても、内部が脆くなっていることがあり、
転落防止としての安全性を考えると早めの確認が欠かせません。
ベランダの通路に沿って、鉄柵の上部から縦桟、下桟まで広範囲に錆が出ていました。
風雨を受け続ける外部鉄部は、いったん保護塗膜が切れると同じ条件の場所で連続して劣化しやすくなります。
床面も汚れや水の通り道が見られ、防水層と鉄柵の両方に負担がかかっている状態でした。
放置すれば雨漏りだけでなく、鉄柵の交換範囲が広がる可能性もあります。
雨漏りを止める防水改修を最優先に進めることが大切です
今回の調査では、優先順位としてまずシート防水の穴による雨漏り対策を最優先に考える必要があります。
既存防水の浮きや破れ、下地の状態を確認したうえで、劣化部の撤去や下地補修を行い、状況に応じてウレタン塗膜防水、通気緩衝工法、または新規シート防水で納まりを作り直すご提案になります。
防水のメンテナンスは、表面の色あせ、膨れ、破れ、水たまり、トップコートの剥がれが見えた時点が大切なタイミングです。
次に鉄柵については、ケレン作業で錆を落とし、錆止め塗料と上塗り塗装で保護するのが基本ですが、穴あきに近い腐食や強度低下が疑われる箇所は、部分交換や溶接補強も検討します。
街の外壁塗装やさんでは、調布市佐須町周辺でも無料調査と無料見積もりを行っております。
雨漏りや鉄柵の錆は、早く見つけるほど工事の選択肢も広がりますので、不安な症状がありましたらお気軽にご相談ください！
記事内に記載されている金額は2026年07月20日時点での費用となります。
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