トップコートとは？ベランダメンテナンスに欠かせない保護層
トップコートとは、防水層の上に塗布する仕上げ材のことで、主な役割は次の3つです。
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紫外線から防水層を守る
防水層は紫外線に弱く、直接当たると劣化が急速に進みます。トップコートが盾となり耐久性を高めます。
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美観を整える
表面を均一に整え、見た目を美しく仕上げます。
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防水層の延命
トップコートが劣化しても防水層そのものは守られるため、結果として建物全体の寿命を伸ばします。
通常のメンテナンス周期は 5〜6年に一度 が目安。
ひび割れや色あせが目立つ場合は早めの塗り替えが必要です。
ここからは、実際のベランダメンテナンスの様子を、画像とともに手順に沿って解説します。
まずはベランダ全体の汚れ・砂埃を取り除きます。
その後、密着性を高めるために アセトンでの脱脂作業（油分除去） を行います。
アセトン拭きはトップコートの密着に非常に重要で、怠ると剥がれの原因になります。
下地とトップコートをしっかり密着させるため、専用のプライマーをローラーや刷毛で均一に塗布します。
プライマーがきちんと塗れていないと仕上がりムラや剥離の原因となるため、丁寧な作業が必要です。
いよいよトップコート塗布の開始です。
1回目は下地にしっかり吸い込ませるイメージで、均一にローラーで塗り広げます。
1回目の段階では色ムラが見えても問題ありません。
乾燥後、2回目を丁寧に塗布して仕上げます。
2回目の塗布で光沢や色の均一性が出て、防水層の保護力が最大限に高まります。
しっかり2回塗りすることで、耐久性が大きく向上します。
塗膜が完全に乾燥したら施工完了です。
トップコートによって防水層が強固に保護され、美しく生まれ変わったベランダがよみがえります。
使用する製品によっては1playという1回塗りで仕上げるトップコートも存在します。
● 密着不良が起きやすい
清掃不足・脱脂不足・プライマーの選定ミスなどで剥がれを起こしやすい。
● 防水層の劣化に気づけない
トップコートだけで済むのか、部分補修が必要なのか判断が難しい。
● 天候・乾燥時間の知識が必須
湿度・温度・乾燥時間を誤ると施工不良の原因になります。
街の外壁塗装やさんなら、劣化状況を正確に診断し、最適なベランダメンテナンスをご提案します。
トップコートでベランダを長持ちさせるためのポイント
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5〜6年に一度の定期メンテナンス
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ひび割れ・膨れを見つけたら早めに相談
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排水口まわりの清掃を定期的に行う
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植物のプランターの置きっぱなしは避ける（湿気の原因）
ベランダは建物の中でも特に劣化しやすい場所だからこそ、継続的なケアが大切です。
トップコートは、防水層を守り、ベランダの寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスです。
今回ご紹介したように、正しい手順で施工することで、美しさと耐久性の両方を維持できます。
ベランダメンテナンスでお困りの際は、ぜひ 街の外壁塗装やさん にご相談ください。
無料点検も対応しております。
記事内に記載されている金額は2025年12月12日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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