皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「鉄骨階段の錆が気になるけど、どこまで進行したら工事が必要なの？」
「錆を放置すると、どんな危険があるの？」
このようなお悩みをお持ちのマンション・アパートオーナー様、ビル管理者様は多いのではないでしょうか。
今回は、熊本市中央区で行った鉄骨階段の無料点検・調査の様子をご紹介します。
近隣で工事中だった現場を見てお声がけいただいたことがきっかけでした。
鉄骨階段は建物の「顔」であると同時に、入居者様の安全を守る重要な設備です。
この記事では、錆びた鉄骨階段の危険性やプロが見るチェックポイント、適切なメンテナンス方法まで詳しく解説しますので、ぜひ最後までお読みください。
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初めての外壁塗装・屋根塗装
ここまでやります! 街の外壁塗装やさんのお住まい無料点検
今回の無料点検・調査を担当させていただくのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界で15年以上の経験を積んだベテラン職人で、国家資格である1級塗装技能士を保有しております。
鉄骨階段の塗装は、一般的な外壁塗装とは異なる専門知識が必要です。
錆の進行度合いの見極め、適切な錆止め塗料の選定、そして長持ちする塗装方法まで、豊富な経験をもとに最適なプランをご提案いたします。
少し人見知りな性格ですが、お客様の不安や疑問には丁寧にお答えいたします。現場でお会いした際は、気軽にお声がけください。
今回のご依頼は、近隣での工事現場を見かけたオーナー様からのお声がけがきっかけでした。
当店では工事中の足場に社名入りの垂れ幕を設置しております。
「街の外壁塗装やさん」の垂れ幕を見かけたら、塗装や建物のことでお困りごとがあれば、ぜひお気軽にお声がけください。
オーナー様からは「費用が安いなら工事をお願いしたい」とのご要望をいただきました。
すでに行っていた工事で騒音等のご迷惑をおかけしていたこともあり、最大限のご協力をさせていただく形で調査を開始しました。
| 項目 | 内容 |
| 所在地 | 熊本市中央区 |
| 建物種別 | 集合住宅（マンション・アパート） |
| 対象箇所 | 鉄骨階段・土間 |
| 主な症状 | 錆の発生・土間の汚れ |
無料点検で確認したところ、鉄骨階段全体に錆が大量に発生していました。
見た目も良い状態とは言えず、入居者様への印象面でもマイナスになっている状態です。
錆は一度発生すると、そこを起点にどんどん広がっていきます。
表面だけの錆に見えても、内部では腐食が進行している可能性もあるため、早めの対処が重要です。
特に注意が必要なのが、階段の裏側の錆です。
鉄骨階段の踏板裏側は日が当たらないため、一度濡れるとなかなか乾きません。
雨水や結露が溜まりやすく、表面よりも錆が進行しやすい場所なのです。
点検時には表面だけでなく、裏側や接合部分も必ずチェックすることが大切です。
今回の現場でも、裏側に深刻な錆が見られました。
階段だけでなく、土間コンクリートも真っ黒に汚れた状態でした。
人が出入りする建物では、土間に汚れが蓄積しやすくなります。
定期的な洗浄を行わないと、このように美観を損ねてしまいます。
鉄骨階段の錆は「見た目が悪いだけ」と思われがちですが、放置すると深刻な問題につながります。
錆による腐食が進行すると、鉄骨の断面積が減少していきます。
これにより本来の強度が失われ、最悪の場合は階段の崩落につながる危険性があります。
特に踏板と支柱の接合部分は負荷がかかりやすく、腐食が進むと危険です。
錆が進行した階段は手すりのぐらつきや踏板の歪みを引き起こすことがあります。
入居者様や利用者様の転倒・転落事故につながるリスクがあり、オーナー様の管理責任を問われる可能性もあります。
錆びて見た目が悪くなった階段は、建物全体の印象を大きく下げます。
空室率の上昇や家賃の低下にもつながりかねません。
適切なメンテナンスで資産価値を維持することが大切です。
点検結果をもとに、以下の内容でご提案させていただきました。
| 施工箇所 | 施工内容 |
| 鉄骨階段 | ケレン作業＋錆止め塗装＋耐候性塗料による仕上げ |
| 土間コンクリート | 高圧洗浄＋速乾性塗料による塗装 |
オーナー様にはご提案内容にご納得いただき、工事のご縁をいただくことができました。
具体的な施工の様子は、次回以降の記事で詳しくご紹介しますので、お楽しみにお待ちください。
当店では、マンション・アパートオーナー様向けに定期洗浄のご契約も承っております。
階段や共用部の定期的な洗浄は、汚れの蓄積を防ぐだけでなく、劣化の早期発見にもつながります。
「最近、共用部が汚れてきた」「入居者からクレームが来た」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
A. 使用する塗料や環境によって異なりますが、一般的には7〜10年程度が塗り替えの目安です。ただし、錆が発生し始めたら早めのメンテナンスをおすすめします。
A. 基本的には使用できるよう配慮して施工いたします。事前にご相談の上、入居者様への周知もサポートいたします。
Q3. 錆がひどい場合は塗装では対応できませんか？
A. 錆の進行度合いによっては、部分的な補修や部材の交換が必要になる場合もあります。まずは無料点検で状態を確認させていただき、最適な方法をご提案いたします。
今回は、熊本市中央区で行った鉄骨階段の無料点検・調査の様子をご紹介しました。
・鉄骨階段の錆は放置すると強度低下・安全性低下・資産価値低下につながる
・特に階段裏側は錆びやすいので要注意
・適切なケレン作業と錆止め処理が長持ちの秘訣
・定期的な洗浄で劣化の早期発見が可能
街の外壁塗装やさん熊本店では、1級塗装技能士が責任を持って点検・施工を行います。
「うちの階段も気になる…」という方は、まずは無料点検からいかがでしょうか。
最短即日、熊本県内どこでもお伺いいたします！
電話：0120-555-378（8:00〜21:00受付）
お問い合わせフォーム：こちらから
記事内に記載されている金額は2025年12月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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