皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

上天草市での外壁塗装工事、前回は養生の様子をお届けしました。
塗らない場所をしっかり守ったところで、いよいよ外壁本体に手を入れていきます。
最初に行うのが「コーキング(目地)の打ち替え」です。

「コーキングってそんなに重要なの?」
「打ち替えと増し打ちって何が違うの?」
「劣化したまま放っておくとどうなる?」
外壁塗装の見積書を見て、この項目に首をかしげた経験のある方もいらっしゃるかもしれません。

じつはコーキングは、家を雨水から守る生命線です。
しかも今回のお宅には、ハウスメーカー特有の「乾式目地」という少し特殊な仕様が採用されていました。
この記事では、その目地にどう対応したのかを、1級塗装技能士の目線で詳しくお伝えします。

前回のブログはこちら
▶︎ 【上天草市】外壁塗装前の養生作業。塗らない場所を守り、仕上がりの美しさを決める職人の下準備

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この点検を担当したのは｜代表自らがお伺いします

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場について

今回の現場は、上天草市にある建坪50坪のお宅です。
外壁は窯業系サイディングボードで、チョーキングと色褪せが進行していました。

そして外壁の目地は、経年による劣化が進み、ところどころに隙間ができ始めている状態でした。
まだ「ぱっくり口を開けている」というほどではありません。
ですが、隙間ができ始めているということは、水の入口ができ始めているということです。

上天草市は海に囲まれた地域で、このお宅も海沿いに建っています。
強い紫外線と潮を含んだ海風を絶えず浴び続ける環境では、シーリング材の劣化も内陸より早く進みます。
だからこそ、「まだ大丈夫そう」に見える段階で手を打っておく意味は大きいのです。

ご相談のきっかけはベランダの雨漏りでしたが、こうして建物全体を見ていくと、水から家を守るための備えは他にもいくつも必要だったことが分かります。

コーキング打ち替えはなぜ必要なのか?

コーキングは「家の防水ライン」

サイディングの外壁は、ボードを何枚も張り合わせてつくられています。
そのつなぎ目にあるのがコーキング(シーリング)です。

このゴム状の材料には、2つの役割があります。
ひとつは、つなぎ目を密閉して雨水の侵入を防ぐこと。
もうひとつは、地震や温度変化で外壁材が動いたときに、その動きを吸収するクッションになることです。

外壁材そのものは硬い板です。
もし目地が硬いままだったら、建物が揺れたときに外壁同士がぶつかって割れてしまいます。
柔らかく伸び縮みするコーキングがあるからこそ、外壁は割れずにいられるのです。

劣化を放置するとどうなるか

コーキングは紫外線や雨風で少しずつ硬く痩せていき、やがてひび割れや隙間が生まれます。
ここを放置すると、次のようなことが起こります。

厄介なのは、これらがすべて壁の内側で進行することです。
外から見て気づいたときには、すでにかなり進んでいるというケースも少なくありません。

「打ち替え」と「増し打ち」の違い

コーキング工事には2つの方法があります。

増し打ちは、既存のコーキングを残したまま、その上から新しい材料を重ねる方法です。
工事は早く、費用も抑えられます。
ただし、下地となっている古いコーキングはすでに劣化しているもの。
その上に新しい層を乗せても、土台が痩せて動けば、上の層も一緒に引っ張られて切れてしまいます。

打ち替えは、既存のコーキングをすべて撤去し、新しく充填し直す方法です。
手間はかかりますが、劣化した材料を完全に取り除いたうえで施工するため、本来の性能をしっかり発揮できます。

10年後、20年後を考えたときにどちらが得か。
私たちは、基本的に打ち替えをおすすめしています。今回の現場でも、打ち替えで対応しました。

「乾式目地」という特殊な仕様

今回の現場には、もうひとつ大きなポイントがありました。
このお宅を建てたハウスメーカー特有の「乾式目地」が採用されていたのです。

一般的なサイディングの目地は、シーリング材を充填する「湿式」です。
それに対して乾式目地は、あらかじめ成形されたガスケット状の部材を目地に納める方式で、仕様がまったく異なります。

この違いが何を意味するか。
そのハウスメーカー以外では対応が難しく、扱える業者が限られるということです。
「メーカーで建てた家だから、メーカーにしか頼めない」
と思い込んでしまう方が多いのは、こうした事情も一因かもしれません。

もちろん、ハウスメーカーで同じ仕様のものに交換してもらうという選択肢もあります。
ただし、この交換にかかる費用はかなり高額になります。

そこで私たちは、高耐候性のシーリング材で打ち替えるという方法をご提案しました。
防水性能はしっかり確保しながら、費用は大きく抑えられる。
この選択肢があることをご存じないお客様は本当に多いので、現地で実際の目地をお見せしながら丁寧にご説明しました。

「メーカーの家だから諦めるしかない」
と思っている方に、まず知っていただきたい部分です。

打ち替え当日の様子と工夫したポイント

古いコーキングを完全に撤去する

打ち替えは、既存の材料を取り除くところから始まります。
カッターで両脇に切り込みを入れ、ペンチなどで引き抜いていく、地道な手作業です。

ここで大切なのは、残さず取り切ること。
少しでも古い材料が残っていると、新しいシーリング材の密着を妨げる原因になります。
撤去後は、目地の中に残ったカスや粉もきれいに清掃します。

見えなくなる部分の手間を惜しまないこと。
打ち替えの品質は、この撤去作業でほぼ決まると言っても大げさではありません。

プライマーの塗布

撤去と清掃が済んだら、目地にプライマー(接着剤の役割を果たす下塗り材)を塗布します。

シーリング材は、そのまま充填しても外壁材とはしっかり接着しません。
プライマーがあって初めて、目地の壁面と新しいシーリング材が一体化します。
ここを省いたり、塗りムラがあったりすると、数年で目地の際から剥がれてくることになります。

高耐候性の「SRシールH100」を採用

今回使用したのは、SRシールH100という高耐候性のシーリング材です。

このシール材の期待耐候年数は、なんと30年。
一般的なシーリング材の耐用年数が10年前後であることを考えると、非常に高い性能を持った材料です。

なぜここまでのグレードを選んだのか。
理由は、この家が建っている環境にあります。
上天草市の海沿いは、紫外線と潮風にさらされ続ける過酷な立地です。
標準的な材料では、メーカーが想定する耐用年数より早く傷んでしまう可能性があります。

外壁の仕上げには耐候性の高い無機塗料を使う計画でした。
塗膜が長持ちするのに、目地だけが先に寿命を迎えてしまっては意味がありません。
建物全体の寿命を揃えるという考え方から、シーリング材にも高耐候のグレードを選んでいます。

ヘラ仕上げで均一な厚みを出す

充填したシーリング材は、ヘラで押さえて仕上げていきます。

この作業には2つの意味があります。
ひとつは、材料を目地の奥までしっかり密着させること。
もうひとつは、表面を均一な厚みと形状に整えることです。

厚みにムラがあると、薄い部分から先に切れてきます。
見た目の美しさだけでなく、耐久性のためにもヘラ仕上げは欠かせない工程です。
一本一本、まっすぐ通った目地に仕上げていきます。

打ち替え完了後の現場

打ち替えが終わった目地は、隙間ひとつなく、しっとりとした質感で通っています。
この状態で、ようやく外壁は「水を通さない壁」に戻りました。

ただし、ここですぐ次の工程には進めません。
シーリング材が完全に硬化するまで、待つ時間が必要です。

まだ柔らかいうちに塗装をしてしまうと、内部から溶剤が抜けきらずに塗膜の膨れや割れを招くことがあります。
せっかく高耐候の材料を使っても、硬化を待たずに塗ってしまえば台無しです。

材料の特性と気温・湿度を見ながら、しっかり硬化を確認したうえで、次の工程へ進みます。

次回のブログ

次回は「外壁の下塗り」の様子をお届けします。

洗って、守って、目地を新しくして。ここまでの下準備がすべて整い、いよいよ塗料を塗る工程に入ります。
とはいえ、いきなり色を塗るわけではありません。
「下塗りって省略できないの?」
「シーラーって何?」
といった疑問にお答えしながら、仕上がりと耐久性を決める土台づくりをご紹介します。
ぜひ次回もご覧ください。

まとめ

今回は、上天草市での外壁塗装工事におけるコーキング打ち替えの様子をご紹介しました。