ビフォーアフター
工事基本情報
建物全体を拝見すると、一見きれいに見える外壁でも、築年数相応に塗膜の保護機能が低下している状態です。
表面には艶の低下やくすみが見られ、手で触れると白い粉が付くチョーキング現象も出ており、防水性の低下が進んでいました。
こうした症状をそのままにしてしまうと、外壁材が雨水や湿気の影響を受けやすくなり、汚れの付着や劣化につながります。
定期的に塗装をされているお住まいでも、10年前後で保護機能は徐々に弱まってくるため、再塗装のタイミングとしてちょうどよい時期にご相談いただけました。
建物の北側は日当たりが限られ、湿気がこもりやすい環境のため、外壁表面に汚れが蓄積しやすくなります。
こちらの面でもその傾向が強く、凹凸のある外壁材の表面に苔やカビの繁殖が見られました。
苔やカビは見た目を損なうだけでなく、水分を抱え込みやすいため、塗膜の傷みを早める要因にもなります。
塗装前にはしっかりと洗浄を行い、下地を整えたうえで、防汚性と耐久性のバランスがよい塗料で仕上げることが大切です。
外壁の目地部分では、既存シーリングに細かなひび割れが入り、やせ細りも進んでいました。
こうした劣化は小さく見えても、目地は建物の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐ重要な部分です。
弾力が失われたまま放置すると、ひびのすき間から雨水が浸入し、外壁材の裏側や下地に悪影響を与えるおそれがあります。
特にサイディング外壁では、目地の防水機能が建物の耐久性に大きく関わるため、塗装だけで済ませるのではなく、既存シーリングを撤去して打ち替える必要がある状態でした。
施工では、まず古くなったシーリング材を丁寧に撤去し、目地内部を整えたうえでプライマーを塗布しました。
プライマーは新しいシーリング材をしっかり密着させるための下処理材で、この工程を省いたり塗りムラが出たりすると、早期の剥離につながってしまいます。
外壁材やサッシまわりを汚さないよう養生を行い、細かな部分まで均一に塗り込んでいきました。
見えにくい工程ではありますが、打ち替えの耐久性を左右する大切な下準備です。
長く安心してお住まいいただくためにも、こうした下地処理を丁寧に進めることが欠かせません。
プライマーが適切に乾いた後は、目地にポリウレタン系シーリング材を充填し、ヘラで押さえながら表面を均一に整えました。
シーリングはただ埋めるだけではなく、内部に空気が残らないようしっかり充填し、外壁の動きに追従できる厚みを確保することが重要です。
ヘラで押さえる作業によって密着性が高まり、雨水が入り込みにくい形状に仕上がります。
サッシまわりなど納まりが複雑な箇所も、一つひとつ処理しました。
こうして目地の防水機能を立て直してから塗装へ進むことで、外壁の美観だけでなく、建物全体の保護性能もしっかり高められます。
シーリングの施工後は、外壁全体に下塗り材のエスケー弾性プレミアムフィラーを塗布しました。
下塗りは仕上げ塗料の密着を高める役割に加え、細かな凹凸や微細な傷みを整える役目もあります。
弾性タイプのため、外壁の動きに追従しやすく、ひびの再発リスクを抑える点も魅力です。
既存塗膜が弱っている外壁では、いきなり仕上げ塗料を塗っても十分な性能を発揮できません。
そこで、下地の吸い込みを抑えながら塗膜の土台をつくるこの工程を丁寧に行いました。
上塗り材の仕上がりを美しくするためにも、とても大切な作業です。
下塗り乾燥後は、エスケー化研のプレミアムシリコンを使って中塗りを進めました。
プレミアムシリコンは耐候性に優れ、比較的臭いも抑えられているため、周囲への配慮を重視されるお客様にも選ばれやすい塗料です。
中塗りでは仕上がり色をしっかりのせながら、塗膜に必要な厚みを確保していきます。
外壁の凹凸模様に塗り残しが出ないよう、ローラーの当て方を調整しながら塗布しました。
塗料の性能は、製品そのものだけでなく適切な塗布量や乾燥時間の管理によっても左右されるため、工程ごとの基本を守って着実に進めています。
仕上げの上塗りでもプレミアムシリコンを重ね、色ムラのない均一な塗膜に整えました。
中塗りと上塗りを分けて施工することで、塗膜に十分な厚みが付き、耐久性と美観の両立につながります。
施工後の外壁は、苔やくすみで沈んで見えていた印象が一新され、やわらかな色合いと艶感が戻りました。
凹凸のある意匠もきれいに引き立ち、清潔感のある外観へ生まれ変わっています。
塗膜による防水機能や低汚染性の向上も期待できるため、今後は汚れが付きにくく、お手入れの負担軽減にもつながる仕上がりです。
市川市南行徳のお住まいでは、外壁全体にチョーキングが出ており、北側には苔やカビ、さらに目地シーリングのひび割れも進んでいました。
こうした症状は、見た目の問題だけでなく、防水性の低下から外壁材そのものを傷める原因にもなるため、早めの対応が大切です。
そこで、シーリングを打ち替えて防水機能を整えたうえで、エスケー弾性プレミアムフィラーとプレミアムシリコンを用いた外壁塗装を行いました。
街の外壁塗装やさんでは、建物の状態を細かく見極めながら、必要な工事だけをわかりやすくご提案しています。
無料調査では劣化状況や工事内容、費用の考え方まで丁寧にお伝えしておりますので、外壁の汚れやひび、塗り替え時期でお悩みの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2026年09月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
