皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「最近ベランダから水が漏れてきた…」「雨が降ると天井にシミが…」そんなお悩みはありませんか？
この記事では、ベランダの雨漏りの原因とその対策方法、修理にかかる費用の目安まで、外壁・防水のプロがわかりやすく解説します！
ベランダの床には防水層が施工されていますが、時間の経過とともに紫外線や風雨によるダメージで、ひび割れや浮き・剥がれが発生します。
これらの劣化箇所から雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。
排水溝にゴミや落ち葉が詰まると水が溜まりやすくなり、雨漏りの原因になります。
特に豪雨の際は水が逆流して建物内部に入ることも。
サッシ周辺や立ち上がり部分、手すりの笠木周辺の防水処理が甘いと、そこから水が入り込むことがあります。
ベランダの雨漏りを放置すると、鉄筋コンクリートや木造の柱、床などは、雨水によって腐食し、強度が低下してしまいます。
場合によっては、建物の構造的な安定性を損なうこともあります。
更に、雨漏りが原因で発生した湿気は、カビやシロアリの繁殖を促進します。
カビは建材を劣化させ、更には住人に健康被害も引き起こす可能性があります。
シロアリはお住まいの木造部分を食べてしまうので、建物の構造を損なう可能性があります。
ひび割れ部分や接合部に防水テープやシートを貼ることで、応急的に水の侵入を防ぐことができます。
雨漏り箇所が特定できている場合は、ブルーシートで覆って雨を防ぐことも可能です。
詰まりを解消するだけで雨漏りが止まることもあります。
水はけが悪いと感じたら、まずは排水溝を確認しましょう。
ベランダの床防水は防水層とそれを守るトップコートの2層で構成されています。
通常の経年劣化であれば、トップコートの塗り替えだけで済むのですが、防水層の再施工が必要な場合は、ウレタンやFRPによる防水工事が行われます。
外壁の目地やサッシまわりなどのコーキング劣化が原因の場合、部分的な補修で対応可能です。
屋根や外壁の塗装工事と一緒に補修するのがお勧めです。
５．街の外壁塗装やさん熊本店のベランダウレタン防水工事│熊本市北区の事例
これまでベランダが雨漏りしてしまった時にどういったことが起こるのか、どういった対処が必要なのかを説明してきました。
次に実際にはどういった工事をしているのか当店が熊本北区で行った事例とともに紹介します。
こちらの現場では通気緩衝工法で工事を行いました。
通気緩衝工法とは、下地と防水層の間に通気緩衝シートと呼ばれるシートを敷設して、下地からの水蒸気を外に逃がし、防水層の膨れを防ぐ工法です。
密着工法と違い、下地からの水蒸気を外に逃がし、防水層の膨れ上がりを防げるため、耐久性が高いです。
しかし、費用が高くなったり、施工が複雑だったりと難しい工法ではあります。
| 構造 | 鉄骨造 |
| 使用材料 | プルーフロンNTFタックシート、プルーフロンバリュー、プルーフロンGRトップ |
| 工事費用 | 30万円 |
| 施工日数 | 5日 |
・定期的に排水口を掃除する
・ベランダの床面やコーキングにひび割れがないか確認
・雨が降ったあとは壁や天井にシミができていないか観察
Q. ベランダの小さなひび割れも雨漏りの原因になりますか？
A. はい。小さなひび割れからでも水は侵入します。放置せず、早めに補修を行いましょう。
Q. ベランダ防水は何年ごとにやり直せばいいですか？
A. 通常は10年前後が目安ですが、日当たりや風雨の影響によって前後します。定期的な点検が重要です。
A. 応急処置はDIYでも可能ですが、防水層の再施工などは専門知識が必要なため、業者に依頼することをおすすめします。
ベランダの雨漏りは、ちょっとした異変を見逃さないことが大切です。早めの点検と対策で、大がかりな工事になる前に食い止めましょう。
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記事内に記載されている金額は2025年04月24日時点での費用となります。
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