搭屋です。全体的に汚れ、クラックが目立ちます。下地調整をしっかりおこなってから塗装します。
扉側から撮影したものです。塔屋からの雨漏りも多いので定期的に点検することが大切です。
コーキングが打たれているみたいですがかなり見栄えが悪いですね。塗装する際にはこのコーキングは撤去してしっかりと下地調整を行ってから塗装しないと仕上がりが悪くなってしまいます。
元々この下には室外機があったそうで、雨から守るための鉄板が取り付けられています。この鉄板も一緒に塗装します。
屋上から見た３階バルコニーの屋根です。
お客様から塗装してもらえるのか？とご質問いただいたのですが
結論としては「塗装は可能だがおススメはできない」とお答えしました。
ここまで劣化しているとまず下地調整にかなりの手間がかかります。
その為費用も多くかかるということになります。
更に鉄部の塗り替えは５年に１度必要ですが、難しいでしょう。
下地の状態も悪く塗装してもすぐに塗膜がペリペリと捲れてしまうと思う
ということをお伝えした上で、費用的には新しい屋根材を上から被せても
さほど費用は変わらないので張り替えることをご提案させていただきました。
外には鉄骨の階段もあります。常日頃「雨・風・紫外線」に晒される外階段は劣化の進行も早くかなり見栄えが悪くなっています。さらに今回の現場は交通量の多い通りに面していますので排気ガスなどの影響も考えられるでしょう。
階段の裏側も忘れてはいけません。こちらも塗膜が剥がれてしまっています。ケレンを行い油性塗料で塗装しますが、階段の表部分は外部用の水性塗料での塗装を考えています。手摺もしっかり塗装することでかなり美観は取り戻せるでしょう。
こちら車庫のところにある樋ですが、曲がってしまっています。
多分車がぶつかってしまったのだと思いますがこちらも交換します。
これだけ立派な住宅で更に今回は外壁の一部張替えも予定しており
かなりのイメージチェンジが期待できるのではないでしょうか？
大きな通りに面しており、近隣には会社も沢山ありますので
毎日見ている方々が工事終了後に驚く顔を
はやく見てみたいなあと妄想が膨らみます(^^)
その反面、人通りの多い現場では細心の注意と気遣いが必要です。
近隣の方々に不愉快な思いをさせないように事前の近隣挨拶をしっかり行い
作業中や休憩中の態度、言動までも多くの人に見られているんだという
意識をしっかり持ち作業していくことが会社の信頼へも繋がると考えます。
弊社では【点検、調査無料・お見積り無料】
契約しなくても現場調査費等は一切いただいておりません！
どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください。♪
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吹田市・茨木市・箕面市など北摂地域の方々から
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記事内に記載されている金額は2019年11月29日時点での費用となります。
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