玄関廻りはアクセントとして、石材調吹付塗装で仕上げています。
目地付の石材調は豪華さがあり、家の価値がグレードアップしますね。
石材調を再塗装する場合は、目地部分を養生する必要があるので、細かな作業が必要になり、時間をかけて丁寧な施工が求められます。
目立つ玄関廻りになるので、仕上がり次第では家の印象がガラリと変わるので、責任重大です。
此処でも台風の被害が有りました。近所からの飛来物によりカーポートの屋根材が破損しています。
ポリカ板の交換になりますが、色が多少変わりますのが、仕方ないですね。車に被害が無かったのが不幸中の幸いでした。
先ほどの破風板の破損とカーポート屋根の被害は火災保険申請の対象になるので、写真と見積書を添付して申請する事が出来ます。
玄関廻り以外はリシン吹付で仕上げられています。モルタルの厚みも標準並みに施工されて、クラックも２か所位発生している程度で概ね問題はなさそうです。
クラックもヘアクラックの部類になり、フィーラー擦り込みで素地調整を行います。
外壁の仕上げではモルタルの厚みは重要です、クラックの発生はモルタルの厚みに比例するので標準の厚みは確保してほしいです。
今まで多くの建物を見てきましたが、外壁のクラックが多い建物はモルタルの厚み不足が原因と思われる物が沢山ありました。
最近多くの建物で使われている、１階と２階の境目にある、幕板と呼ばれるものが有ります。１階と２階を色分けする場合に使われるケースが多い部材です。
その部分からの雨漏りが多く発生しています。建築時には大工さんの仕事として幕板を取り付けます。
その後外壁の塗装工事を行うという流れになりますが、幕板の裏側は塗装が出来ない状況になります。
モルタル仕上げのみの外壁は防水がされていないので、雨水を吸い込むことが有ります。
それが原因で雨漏りになる場合もあるので、リフォーム工事の際には幕板の上部分はシーリングを打つ必要が有ります。
思いがけない所からの雨漏りというケースが多いのでこの部位は要注意です。
記事内に記載されている金額は2019年12月19日時点での費用となります。
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