サイディングは工場で生産したパネルを建物に張りつけていく、外壁仕上げ材です。
サイディングパネルは搬入や施工性を考えて、それほど大きくは作られていませんので、パネルの継ぎ目が各所にできることになります。
サイディングの継ぎ目にはゴムのような伸縮性のあるシール材というものを充填して、雨漏れを抑止しています。
シール材は紫外線によって劣化し、築後１０年程度で伸縮性が無くなり、表面に亀裂が入ったりサイディングから剥離したりします。
外壁塗装で保護できるのはサイディングパネル本体だけです。継ぎ目のシールは新しいものに取り替える必要があるんです。
こちらは１０年ほど前に一度取り換えられたシール材です。
弾力性はまだ残っていますが、表面に亀裂が見られたりサイディングから剥離している部分もありました。
これらは改修時期に差し掛かっていると判断できます。
シール材はある程度厚みを持たせないと、その性能を発揮できず長持ちしません。
厚みを持たせるには古いシール材の撤去が必要です。これで５ｍｍ～１０ｍｍ位の厚みが確保できるのです。
撤去が難しいところや古いシールが健全な部分は上から新しいシールを重ねる「増打ち」でも可としますが、厚みは１～１．５ｍｍ程度しか付けられませんので、劣化したシールには適切な対応ではありません。
現在施工中の箕面市Y様は１８万円くらいですね。
サイディング目地のほか、窓周りや付帯部分のシールも行います。
猪名川町 ミサワホームのH様邸は２０万円です。
箕面市の３階建て K様邸は１２万円くらいでした。
外壁面積と比較して目地は少な目です。
淀川区の３階建てI様邸の外壁はサイディングではなく「ALCパネル」という材質で、サイディング同様パネル同士の継ぎ目にシール材が用いられている為、塗装時には改修が必要です。
I様邸では標準のシール材より耐候性が１．５～２倍も高い「オートン イクシード」というシーリング材を使用しました。
シール工事費用は２５万円くらいでした。
記事内に記載されている金額は2017年12月16日時点での費用となります。
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