屋上の防水の痛み具合です。ところどころ穴が空いていて、前回に防水工事された跡が見えます。雨漏りしている程に症状が悪化していると防水層の中はかなり悪い状況になっている事があります。
柵の外にある天場部分のカーブに大きなクラックがついているのがわかります。ここが雨漏りの原因の一つかもしれません。このようなクラックはコーキングで埋めてからカチオン系のセメントで補修して、ウレタン防水をする必要があります。
ドレン廻りも経年劣化によって変退色が見られます。鉄部もしっかりと錆止めを塗って上から塗装したほうが理想です。
さっそく上の傷んでいる部分をめくってみました。想像以上に酷い状態でしたが。セメントで固めて下地調整します。前回の層もでてきて中が腐っている状態でした。長い年月をかけて、水が浸透した状態が続くとこのようになります。原因として前回の防水工事の時に傾斜がうまくつける事ができなかった為、水がはけず、水溜まりになってしまったのが原因だと思われます。
めくれるところはなるべく捲り、表面を平にした所で、カチオン系のセメントを流しこみます。これをする事で凸凹な表面を平にしていきます。セメントは乾かすのに時間がかかり雨などが降るとすべて流れてしまう可能性があるので、あらかじめ天気予報を調べて少しでも雨の疑いがあれば施工日程をずらします。
セメントが乾いたら、その上にプライマー、ウレタン主材下塗り、ウレタン主材上塗りと塗装していきます。最後にトップコートを塗り、ツヤを出してウレタン防水工事の完成です。
記事内に記載されている金額は2023年09月27日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
