今回は築25年のお宅で「時期的にそろそろかな？」とのことで、無料点検のご依頼をいただきました。こちらは施工前の全景写真です。では、診断の様子をご覧ください。
外壁の吸水テストの様子です。水をスプレーで吹きかけてみると、水分を激しく吸水しました。防水機能が著しく低下しています。
こちらはチョーキングテストといって、塗膜の劣化を調べています。紫外線の影響により塗膜が剥がれ、顔料が浮き出ているのが分かります。
外壁を10倍スコープで見てみます。藻が発生しており、常に湿気を帯びている状態です。防苔剤の入った塗料のご提案をさせていただきます。
外壁素材であるサイディングボードをつなぐコーキングが劣化し、外壁から剥がれて隙間が出来ています。内部への浸水が懸念されます。
サイディングボードの反り返りが見受けられます。この状態は防水機能の低下したサイディングが、雨水の吸水と乾燥を繰り返したことにより起こります。
横ヒビは縦ヒビよりも浸水する水の量が多く、外壁を著しく劣化させる原因となります。早急に止水作業を行いましょう。
基礎の診断です。ヒビ割れなど無く、良好な状態です。
記事内に記載されている金額は2020年02月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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