「チョーキング現象が出たら塗替えのサイン」と言います。
壁を触って指に白いものが付いたらと言いますが、言葉ではわかりづらいです。
とてもわかりやすい現場がありましたので、写真にとってきました。
こちらのお家は新潟県外にある貸家です。
借主さんに許可をいただき写真を撮っています。
おそらくですが築２０年ほど経っているかと思われます。
塗替えをしたことはなさそうな感じでした。
どこの壁を触っても、チョーキング現象がでています。
指で壁をすっとなでると指のはらがまっ白くなります。
このような状態なので、雨がふると壁に水がにじみます。
水がしみたあと、乾いてもこのような跡がわかります。
とても乾燥した土地がらなのでまだこの程度ですんでいますが、これが雨や雪の多い上越や妙高だったら…
そう思うととても怖いですね。
よく見なくてもわかるぐらいにひびがはいっています。
全くコーキングの役目を果たしていません。
これでは水が内部に入ってしまいます。
コーキングは壁材と壁材の間だけでなく、窓まわりにも使われています。
外部コンセント、エアコン室外機のまわりにもコーキングが使われています。
今回、このお家を見ていて一番気になったのがこの箇所です。
数か月前に見た時にはありませんでした。
水がどこからか来ています。
この玄関の上部はベランダになっています。
ベランダ部は傷みが進んでいて、おそらくですがベランダ部分からの浸水かと思われます。
ベランダには劣化による傾斜が見られました。
このまま放置しておけば、ベランダが崩壊するおそれがあります。
借主さんもその点をわかっており、ベランダは使用していないとのこと。
家にはメンテナンスは必要不可欠です。
このような状態になる前に修繕することを強くおすすめします。
記事内に記載されている金額は2018年04月06日時点での費用となります。
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