屋根の腐食した部分の写真です。木部部分がかなり腐食していることが分かります。塗膜が剥がれたため下地材の木部が腐ってしまいました。この状態を放置しておくと雨漏りの原因になります。
劣化したスレート屋根です。白っぽくなっているので、劣化していることがわかると思います。塗膜がかなり劣化しているので、雨が降るたびにスレート瓦に雨水が浸透してしまいカビ・コケが発生しやすくなります。また厚みもないため割れやすくもなります。
スレート屋根は焼付け塗装で出来ているので、塗り替えが必要な材質です。このように劣化してきたら塗り替えをお勧めします。
塗装を長く持たせるには塗料の種類によります。種類としては一般的に、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素があります。長く持たせるのならシリコンかフッ素が良いでしょう。次の塗り替えまでシリコンでしたらおよそ7年位、フッ素でしたらおよそ10年位持ちます。
外壁の欠落した部分の写真です。外壁の塗膜が劣化してくると雨が降るたびに外壁（モルタル）が傷んできます。結果としてモルタルの劣化によりさまざまな振動で（特に地震など）壁が剥がれ落ちることがあります。この場合はモルタルで補修したあと塗装で仕上げることになります。
※破風板の塗膜が剥がれている状態です。
※破風板とは軒側でなく妻側（勾配がある側）の屋根先下に設置してある板状の部分です。大風、暴雨から守るため出来たもので、今は燃えにくい素材を用いケラバ（破風板かついている屋根の外壁から飛び出ている部分全部）の下からの延焼防火にも役立っています。通常こちら側には雨どいは設置されません。従って、風雨の影響による劣化は、他の部分より早いことが多いです。
こちらの破風板も長年の雨などにより塗膜が剥がれてしまいました。塗膜が剥がれると、雨水の侵入による反りや腐れで塗装前の補修工事、場合によっては破風板交換等となり、費用が余計にかかることになります。定期的な点検もしくは、気になった時の早めの点検を是非行ってください！
記事内に記載されている金額は2019年01月21日時点での費用となります。
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