屋根の東側からの写真です。スレート(≒コロニアル、カラーベスト)瓦屋根全体がお客様が心配されているように白っぽくなっています。
こちらは、西側からの写真です。上の写真でもこの写真でも北側に汚れが集中して雨の後の乾きもいまいちです。
築１０年前後からスレート(≒コロニアル、カラーベスト)瓦屋根は、表面塗膜の劣化によって防水機能が無くなることにより汚れが目立ってきます。
特に北側のスレート瓦に汚れが多いことに気が付きます。
これは、屋根の防水効果が無くなった為、降雨時の雨水の流れが悪くなり、北側は日照時間が短いためいつまでも湿った状態が続くことが原因です。
この様な状態のまま放っておくと、スレート瓦自体の劣化によるひび割れや、カビ・苔類による水はけの悪さで雨漏れの原因になってきますから早めの塗り替え工事をお勧めいたします。
ドーマーの屋根です。ドーマーとは屋根に小さな空間を作りそこに窓を設置してある箇所です。居住空間が少し広がり通気や日照を確保できますが屋根の形状が複雑になる分雨漏りの危険性が高まってしまいます。
こちらの部分は、短い棟も含め よりしっかりチェックしたところ、棟の継ぎ目 釘の不具合がありました。
これら屋根チェックは、スレート瓦屋根だけでなく、日本瓦等窯業系瓦やセメント系瓦他の場合も行い、雨漏りや台風などの災害に備えて頂きたいと思います。
お家を守る自然災害への備えは点検と早めの補修 ＆非常用備品について
記事内に記載されている金額は2019年07月25日時点での費用となります。
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