モルタル外壁は耐久性・耐火性に優れる外壁材で、高い断熱性・遮音性も備えている事から多くの住宅・マンションなどにも採用されています(#^^#)
窯業系サイディングと違い職人が手作業で一つ一つ仕上げる事から、繋ぎ目が無く意匠性の高い外観も大きな魅力ですよね!
![苔が繁殖したモルタル外壁](/wp-content/uploads/sites/2/211219-174413_R_1.jpg)
しかし、モルタル外壁は表面に細かい凹凸が多く、水はけがあまりよくありません(>_<)その為、外壁材の中でも「苔・藻が繁殖しやすい・汚れやすい」と言われています。
また、そうした苔の繁殖はモルタル外壁に施された塗膜の劣化が大きな原因となっている可能性があります!
このページでは、モルタル外壁に施された塗装の劣化が外壁塗装に繋がる理由と併せて、汚損が酷い外壁の洗浄におすすめな「バイオ洗浄」について詳しく解説いたします(^^)/
外壁塗装がモルタル外壁の苔の繫殖・汚れ防止に繋がる理由
前述の通り、モルタル外壁に施された塗装の劣化は、苔・汚れが外壁に付着の大きな原因です!
まず、主原料が「セメント」であるモルタルは、実はそれ自体に防水性がありません(>_<)
そこで、外壁塗装を施す事でモルタル外壁の雨水などの水分から保護しています!
しかし、外壁に施された塗膜の劣化は、そうした塗膜の保護機能を低下させてしまいます。
防水性・撥水性の低下はモルタル外壁に雨水や排気ガスを含んだ水分が長時間滞留する事に繋がり、苔や汚れが付着・繁殖しやすい環境となってしまうのです(;_;)
その為、モルタル外壁の洗浄は一時的な除去には繋がりますが、将来的な苔・汚れの防止・解決には至らない可能性が大きいです!
根本的な解決のためには、やはり専門の業者へ外壁塗装を依頼する必要があります!
外壁塗膜の劣化は外壁材の耐久性の低下・ひび割れを招き、雨漏りを招いてしまうリスクもあります!苔・汚れは外壁塗膜が劣化しているサインと言えますので、外壁塗装メンテナンスをご検討されることをおすすめいたします(#^^#)
著しい外壁汚れ・苔の繁殖におすすめな「バイオ洗浄」
塗装工事で一番最初に行う工程が『高圧洗浄』です!高圧洗浄は塗装工事の重要なポイントの一つです。
この工程では、外壁や屋根などの表面に付着した汚れや古い塗料を効果的に除去する「下地の調整」が大きな目的で、高圧洗浄は水を非常に高い圧力で噴射することで行われます。
高圧洗浄機は通常の水道水の圧力よりもはるかに高い圧力がかけられる事がメリットです!
これにより汚れや塗料が強力に洗い流されます(#^^#)
しかし、苔・汚れが著しく広がっている場合、高圧洗浄だけでは除去しきれない場合もあります(>_<)
そこでおすすめなのが、「バイオ洗浄」です!
続いて、多摩市連光寺で施工させて頂いたバイオ洗浄による外壁を洗浄した事例・作業の流れをご紹介いたします(^^)/
日当たりが悪く汚れがひどい外壁
![コケが酷い外壁](/wp-content/uploads/sites/2/拡大外壁塗装-4-6.jpg)
こちらは塗装工事前の外壁の状態です。
リシン吹付仕上げの外壁なのですが、日が当たりにくい北面などはコケやカビによって外壁が大分汚れている状態でした。高圧洗浄は噴出した水の圧力によって汚れを落としていきますので、こびりついた汚れなどによっては落としきれないケースがあります。
バイオ洗浄で汚れを落としていきます
![バイオ洗浄](/wp-content/uploads/sites/2/拡大外壁塗装-3-11.jpg)
汚れが酷い場合に高圧洗浄と同時に行うのがバイオ洗浄です。
バイオ洗浄は外壁塗装工事の際に重要な工程の一つです。通常の高圧洗浄よりも費用はかかりますが、頑固な苔やカビに効果的です。バイオ洗浄は専用の洗浄液を使用して、苔やカビなどの汚れをしっかりと落とす方法です。特に苔がひどい場合や、通常の洗浄だけでは落ちない頑固な汚れがある場合にはバイオ洗浄を検討する価値があります。
バイオ洗浄のプロセスは、まず特定の微生物や酵素を含む洗浄剤を使用して汚れを浸透させます。次に、これらの微生物や酵素が汚れを分解し、有害な成分を無害な物質に変えます。このプロセスには時間がかかることがありますが、効果的に汚れを取り除くことができます。
高圧洗浄で汚れを洗い流します
![高圧洗浄](/wp-content/uploads/sites/2/拡大外壁塗装-2-8.jpg)
![汚れを洗い流します](/wp-content/uploads/sites/2/拡大外壁塗装-5-9.jpg)
バイオ洗浄で汚れを分解して浮き上がらせた後は高圧洗浄をおこないます。
高圧洗浄によって表面から汚れが取り除かれることで、塗料がより密着しやすくなります。これにより、塗装の仕上がりが美しくなり、耐久性も向上します。また、古い塗料が完全に除去されることで、新しい塗料の密着性も高まります。
外壁や屋根の塗装工事において、高圧洗浄は欠かせない重要な工程と言えます。適切に行われることで、塗装の仕上がりや耐久性が向上し、建物全体の美観や保護に貢献します。
![洗浄後](/wp-content/uploads/sites/2/拡大外壁塗装-1-9.jpg)
高圧洗浄完了です!
汚れやカビ・コケなどが綺麗に除去できました。この後は乾燥させてから塗装工事に取り掛かっていきます。今回おこなったバイオ洗浄は通常の高圧洗浄よりも200円/平米ほど費用がかかりますが、汚れが酷い場合は塗装の耐久性を保つためにもお勧めの方法です!
私たち街の外壁塗装やさんでは、建物の状況を念入りに調査したうえで最適なご提案をさせていただきますので、建物のメンテナンスをご検討中の方はお気軽にご相談ください(^O^)/
記事内に記載されている金額は2024年07月26日時点での費用となります。
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