モルタル外壁は、セメント・砂・水を練り合わせて作る建材で、左官職人が手作業で仕上げる外壁工法です。
板橋区を含む都市部の住宅でも、昭和〜平成初期に建てられた戸建てによく使用されています。
モルタル外壁の特徴は、継ぎ目がなく意匠性に優れること。
左官仕上げやリシン・スタッコなど、さまざまな模様で表現できるのも人気の理由です。
基礎部分から上方向にクラックが発生しています。
細いヒビ→ヘアクラックは、乾燥や地震の揺れ、下地の伸縮などによって発生します。
特に注意が必要なのが、構造クラック（0.3mm以上）で、放置すると雨水の侵入により内部劣化や雨漏りの原因となります。
剥がれと同時に大きなクラックが発生しています。
これは、下地との密着が弱くなり、モルタルが浮いたり剥がれたりする現象です。
美観が損なわれるだけでなく、雨水の侵入経路にもなります。
● 塗装メンテナンス
表面の塗膜が劣化すると、防水性が低下しひび割れや剥がれが進行します。
モルタル外壁は、意匠性に優れた美しい仕上がりを持つ一方で、ひび割れやチョーキングなどの劣化に注意が必要です。
そのため、10年を目安に外壁塗装を行うことが理想です。
下地補修（クラック処理・浮き補修）をしっかり行い、その上で下塗り・中塗り・上塗りと丁寧な工程が求められます。
モルタル外壁の補修・塗装は、下地処理の精度が耐久性に直結します。
特に、地震や雨風の影響を受けやすい地域では、地域密着の信頼できる外装リフォーム業者への依頼が安心です。
「街の外壁塗装やさん」では、モルタル外壁の劣化診断から最適なメンテナンス提案まで、無料で対応しております。
モルタル外壁の劣化が気になる方は、ぜひ一度「街の外壁塗装やさん」までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年06月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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