コーキング（シーリング）は、紫外線や雨風などにさらされることで徐々に劣化していきます。
よく見られる劣化症状には、以下のようなものがあります。
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ひび割れ
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肉やせ（やせ細ってしまう状態）
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剥がれ
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硬化して弾力がなくなる
これらの状態になると、防水機能が失われてしまい、外壁材の内側へ水分が侵入するリスクが高まります。
また、劣化したコーキングをそのままにしておくと、外壁材の反りや浮き、さらには内部の腐食や雨漏りの原因になってしまいます。
一般的に、外壁サイディングのコーキングは新築から7〜10年で劣化が始まります。
以下のようなサインが見られたら、補修の検討を始める時期です。
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コーキングに亀裂が入っている
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指で触るとポロポロ崩れる
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コーキングが外壁材から剥がれている
特に、日当たりや風当たりの強い地域では、劣化の進行が早まるケースもあります。
早めの点検が、結果的にメンテナンス費用の節約につながります。
外壁のコーキング補修には、「打ち替え（打ち直し）」と「増し打ち」の2つの方法があります。
打ち替えは、既存のコーキングをすべて撤去してから新しいコーキングを打ち直す方法です。
最も確実で、耐久性の高い施工になります。
一方、増し打ちは既存のコーキングの上から新しく重ねて打つ方法で、短期間で施工できるものの、劣化の進んだコーキングには不向きです。
一般的な「打ち替え工事」の流れは以下の通りです。
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足場の設置
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コーキング周辺の養生
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既存のコーキングを撤去
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プライマー（接着剤）の塗布
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新しいコーキング材の充填
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ヘラで仕上げ
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乾燥・硬化を待って完了
作業時間は1～2日、硬化時間を含めても3日程度が一般的です。
近年では、高耐久・長寿命のコーキング材として「オートンイクシード」が注目されています。
一般的なシーリング材が耐用年数7～10年程度なのに対し、オートンイクシードは20年超の耐久性があり、足立区のような厳しい都市環境でもメンテナンス周期を大幅に延ばせるのが特徴です。
特許技術の「LSポリマー」により、柔軟性と耐久性の両立を実現。
見た目の美しさも長持ちし、建物の資産価値を守る上でも非常に優れた選択肢です。
記事内に記載されている金額は2025年06月03日時点での費用となります。
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