外壁を手で触れると白い粉が手袋に付着しており、塗膜が紫外線や雨風で劣化していることを示しています。
この状態を放置すると防水性能が低下し、モルタルのひび割れや剥離に発展します。
下地の密着力が低下し、表面の塗膜が大きくめくれてしまっている部分もあります。
剥がれた箇所から雨水が浸入すれば、内部のモルタルが傷みやすくなり、建物の耐久性に影響を及ぼします。
日常的に雨風が当たりやすい箇所は特に劣化が早く進行します。
細かなひび割れはヘアクラックと呼ばれ、早期であれば塗装で対応可能ですが、深く進行している場合は補修材による処置が必要となります。
放置してしまうと雨水がモルタル内部に浸透し、凍害や剥落のリスクが高まります。
開口部は建物の弱点となりやすく、施工不良や経年劣化によって水の浸入口となることがあります。
このような箇所はシーリングや部分補修を行ったうえで、外壁全体の塗装を行うことが望まれます。
記事内に記載されている金額は2025年09月08日時点での費用となります。
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